Название "новый Дубай" уже давно закрепилось за Бахрейном. У королевства большие планы на будущее, осуществление которых видно с каждым приездом в страну. Правительство разработало генеральный план развития, где помимо инфраструктурного совершенствования особенно акцентируется внимание на повышение инвестиционной привлекательности для иностранцев. По результатам видно, что план работает и совсем скоро мы увидим совсем другой Бахрейн, предлагающий комфортную жизнь и выгодное инвестирование.
Интересно и новое исследование онлайн-платформы InterNations за 2023 год. Рейтинг Expat Insider был составлен по итогам опроса 12 тысяч экспатов в 172 странах мира. В рейтинг попали 53 страны, среди которых Бахрейн был назван лучшей страной для жизни в регионе Ближнего Востока. ОАЭ и Оман заняли 11-е и 12-е места в мировом рейтинге. Саудовская Аравия находится на 28-й строчке рейтинга, Катар – на 31-ой, Кувейт завершает список.
Главным драйвер - туристы из Саудовской Аравии, которые приезжают вкушать радости жизни Бахрейна - здесь для них настоящий рай. Всего за 1 час в самолете кардинально иная картинка: оранжевый песок меняется на лазурный блеск воды и небоскребы Манамы. В столице Бахрейна есть всё для отличного отдыха: морское побережье, роскошные отели и курорты, квартал ресторанов и алкоголь.
Екатерина Румянцева, СЕО и основатель Kalinka Ecosystem поделилась с нами впечатлениями от поездки в Бахрейн.
Впервые я побывала в этом королевстве в январе прошлого года и сразу же в него влюбилась. Небольшое государство с россыпью из мелких островов, низкоэтажная застройка, красивейшее море с чистым воздухом, размеренный и курортный вайб. Очень напоминает Абу-Даби.
Что касается недвижимости, рекомендуем присмотреться к королевству Бахрейн. Здесь можно приобрести квартиру по более низкой цене, развит доступный для россиян финансовый сектор, есть возможность оформить визы и банковский счет. Кроме того, Бахрейн предпочитают для диверсификации активов на Ближнем Востоке.
По итогам 1 квартала 2023 года доля российских покупателей на первичном рынке жилой недвижимости Бахрейна втрое превысила значение предыдущего квартала и составила 30%.
Королевство Бахрейн интересно не только с точки зрения жилой недвижимости, но и коммерческой – включая ритейл, гостиничную и курортную. Причин тому множество: это дружественная нам страна, популярная среди туристов, с отсутствием налогов на недвижимость и прибыль, с возможностью получения резидентства.
Инвестировать в Бахрейн можно и нужно
Крупные дубайские девелоперы уже развивают новые территории курортных зон. Топовый застройщик «Emaar» планирует создать целый курортный проект на берегу моря и уже подписал договор с «Monaco Yacht club». Манаму ждёт масштабный проект марины уровня марины в Монако.
Ожидаемый рост цен по нашим прогнозам составит 30-40%, а на сдаче в аренду можно заработать 5-8% годовых.
Самые востребованные объекты недвижимости в 2024 году - видовые лоты с прямым доступом к морскому побережью. Стоимость новых апартаментов площадью 70−100 кв. метров с одной спальней в районе береговой линии с прямым выходом к пляжу начинается от 650 тыс. долларов. Аналогичные апартаменты в Дубае стоят не менее 1,3 млн долларов.
Выбор Kalinka - лучшие проекты Бахрейна
В прошлом году Kalinka выбрала лучшие проекты с первой береговой линией, развитой инфраструктурой и высокими показателями ROI:
Первый брендовый проект в столице Манама от известной сети отелей Four Seasons. В него входят 60 эксклюзивных квартир с частным открытым бассейном, пешеходным мостом, соединяющим Four Seasons Hotel и резиденции, личным лифтом, доступными только резидентам.
Владельцы могут передать управление недвижимостью под управление гостиничного оператора сети 5-звездочных отелей Four Seasons. Девелопер проекта Premier Group.
Стоимость 1 кв. м. - 6,8 тыс $. Выйти можно в течении года с 30% доходностью на свой капитал.
Личный фаворит Екатерины Румянцевой - Four Seasons Private Residences. Это лучшая локация столицы, первая береговая линия, управление под Four Seasons и роскошная инфраструктура. Настоящая «Жемчужина Востока» - прекрасное место для восстановления сил и получения +30% доходности на свой капитал.
- Marassi Al Bahrain
Самое масштабное комплексное освоение территории в партнерстве между Diyar Al Muharraq и Eagle Hills. Мега-проект располагается на одном из южных побережий Манамы и занимает территорию 875 тыс кв. м., включая 1 км кристальных пляжей, 2 км береговой линии и 5 га зеленого парка.
В коллекции недвижимости Marassi Al Bahrain представлены 6800 резиденций и 850 брендированных апартаментов. Количество проектов и инфраструктура внутри Marassi Al Bahrain поражают воображение, аналогов таких масштабов в Бахрейне нет. Vida Beach Resort, Monaco Yacht Club, самый большой торговый центр Бахрейна Marassi Galleria, рестораны и удобства мирового класса - идеальное место для жизни, отдыха и развлечений.
Девелопер проекта – Eagle Hills, частная компания, специализирующаяся на престижных комплексах в динамично развивающихся районах.
Цены за 1 кв. м. стартуют от 6 тыс. $. Окупаемость инвестиций - 24,3%
Подписывайтесь на Kalinka Дзен, чтобы не пропустить интересные публикации.
Если вы рассматриваете аренду или покупку недвижимости, обращайтесь в Kalinka Ecosystem. Мы всегда рады проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01