Какой фундамент выбрать?
Наиболее популярные типы фундаментов для частных домов - ленточный, плитный и свайный. Выбор зависит от нескольких факторов — тип грунта, глубина промерзания, уровень грунтовых вод, вес здания, ну и конечно, бюджета.
Ленточный фундамент подходит для домов с тяжелыми стенами, но на стабильных грунтах. И он - относительно самый дешевый. Плитный используется на слабых грунтах или при высоком уровне грунтовых вод, а свайный – на пучинистых или болотистых грунтах. Эти варианты, конечно, будут подороже.
По сообщениям соседей, уровень грунтовых вод на Моховой совсем невысокий, а тип грунта - сухой суглинок и скальный, что наводит нас на мысль о простом ленточном фундаменте, но высокий уровень отсыпки, также ее состав – скальник с глинистыми примесями (достаточно пучинистый вариант), сильный уклон, достаточный вес дома, показывают, что все-таки лучше делать свайный.
- Фундамент всегда выбираем, исходя из состава и типа грунта. В основном используем свайно-ростверковый вариант, считаем его капитальным, надежным и не таким дорогостоящим по сравнению с другими. Этот же тип фундамента используем на Моховой. Размеры ростверков рассчитываются исходя из проектных нагрузок, строительных норм, правил и ГОСТов, - комментирует Владислав, представитель компании подрядчика «Группа А».
В итоге было решено делать фундамент на 25 буронабивных сваях, заглубленных в среднем на 3 метра в грунт в зависимости от уровня отсыпки (заглубление ниже глубины промерзания более чем на 0,5 метра), соединенных железобетонным ростверком шириной 60 см.
- Конечно, есть определенные районы Хабаровска и пригорода, где состав грунта не позволяет возводить свайно-ростверковый фундамент. Нижние слои грунта недостаточно прочные и крепкие. Там возводим фундамент из монолитной плиты и клиенту обязательно поясняем почему делаем такой выбор, - рассказал представитель подрядчика.
Свайно-ростверковый фундамент – это вид основания, состоящий из свай, которые соединены в верхней части общим элементом – ростверком. При монтаже сваи заглубляют в грунт ниже уровня его промерзания. Ростверк представляет собой металлическую или бетонную ленту, также его называют «оголовок».
Бурим скважины
Этот процесс может происходить вручную при небольшом строительстве или при помощи буровой установки, как в нашем случае.
- Я использую буровую установку «Аичи 504» с дополнительной маслостанцией и передними высокоотжимающимися лапами. В Хабаровске таких почти нет. Она очень мощная и с дополнительным оборудованием может заглубляться до 20 метров. В принципе может брать любой грунт, - рассказал Леонид, управляющий буровой установкой, который работал на Моховой.
Длина свай определяется, исходя из глубины, на которой расположены несущие грунты. Глубина забивки должна быть ниже уровня промерзания, даже если так называемые несущие пласты (то есть твердый грунт) расположены выше. В проекте, разработанном строительной компанией, обычно это все учтено, дабы при морозном пучении фундамент не всплыл, при грунтовых и ливневых водах не потек, а при слабых грунтах не развалился и не утонул.
- Советовать глубину скважин для свай приходится очень часто, совсем немногие заказчики работают по проекту. Многие считают, что свай длиной в 1,5 метра достаточно, и у них потом все это успешно «выдавливает». Обычно в нашем регионе мне чаще приходится бурить сважины глубиной в районе 3-х метров. Но конечно, все зависит от грунта, - комментирует Леонид – управляющий буровой установкой.
Количество свай определяется проектом по сумме всех факторов. В нашем фундаменте по проекту 25 свай, в среднем по 3 метра каждая. На бурение всего этого объема ушел почти целый день.
- Такие районы как Матвеевка, Тополево, Березовка, Южный - это глинистые грунты. Там такой фундамент от 20 до 30 «бурок» получается за 2-3 часа. Скальные грунты, такие как на Моховой или в районе Корфовского бурить сложнее, и на них, порой, тратится от 7-8 часов и более, - рассказал Леонид.
Обустраиваем сваи
На дно каждой скважины обязательно надо засыпать песок для устройства песчаной подушки. По завершению подготовки в скважину устанавливается асбестоцементная или металлическая труба подходящего диаметра, внутрь заливается бетонный раствор. Сразу после заливки первой порции необходимо трубу приподнять и дать бетону осесть на дно, образовав «подушку».
- Для устройства ровных стенок скважины при производстве свай в грунте, мы при бурении заливаем одно-два ведра воды. Таким образом создается грунтово-водная смесь, которая как бы смазывает стенки сваи, не позволяя краям осыпаться, - комментирует Леонид, управляющий буровой установкой.
Далее продолжаем заливку свай бетоном с одновременным армированием конструкции. Для армирования применяется арматура или металлические прутья, связанные между собой проволокой или соединенные сваркой - армокаркасы. Таким образом, постепенно заливается вся скважина. В итоге мы имеем свайное поле, на котором от уровня грунта, на высоту до 0,5 метра возвышаются бетонные сваи.
На концах свай оставлены выпущенными небольшие отрезки арматуры, это необходимо для соединения с верхней частью фундамента. Все они соединяются ростверком – неким подобием ленточного фундамента, связывающим воедино все сваи и равномерно передающим нагрузку всего дома на них.
Принципиально ростверк отличается от ленточного фундамента тем, что он сам по себе работает не с грунтом, а со сваями. От грунта его отделяет буферный слой пенопласта, на котором он установлен. Это помогает ростверку не передавать нагрузки на грунт, а грунту во время морозного пучения не давить на ростверк, что предотвратит «разрыв» и опасные трещины фундамента.
По всему периметру укладываем два слоя нашей буферной зоны – пенопласта, из ровных досок устраивается опалубка для заливки. Дно будущего фундамента необходимо выровнять. Опалубка скрепляется между собой таким образом, чтобы бетон под действием своей массы не раздвигал стенки. На низ конструкции укладывается армированная сетка или же делаются армокаркасы из металлических прутьев. Армированная конструкция должна соединяться с выпущенными из буронабивных свай отрезками арматуры.
Когда все эти процедуры проделаны, приступаем к заливке бетона. Очень важно, чтобы вся процедура заливки ростверка не растягивалась во времени. Бетон не должен успеть схватиться, чтобы создать монолитную структуру фундамента.
На этом фундамент на буронабивных сваях можно считать законченным. Как видите - это очень сложный процесс.
Проверка
Можно ли как-то проверить качество работ и на что обратить внимание?
- Обязательно после изготовления фундамента проверьте его соответствие проекту. Размеры, заглубление, подготовка грунта. Для этого берем составленный «Группой А» проект дома. Надо отметить, что данная компания выдает альбом технических решений, где помимо общих данных, мы можем подробно рассмотреть конструктив фундамента и других важных узлов дома - это очень удобно. Можно проверить соответствие размеров ростверка проекту, качество материалов, использованных для изготовления ростверка, а также их достаточное количество, - говорит наш эксперт Инара.
Можно по ходу дела проверить марку/класс бетона по предоставляемым документам от завода-изготовителя. Посмотрев паспорта бетона по дням, можно проверить фактический объем, залитый в фундамент, наличие фиксаторов арматуры, чтобы не случилось так, что арматура выглядывает из бетона по краям, то есть, не соблюдается защитный слой, необходимый для ее защиты от коррозии.
Если пришли после бетонирования, то посмотрите, чтобы из опалубки нигде не выдавило бетон. Обязательно проверяйте качество гидроизоляции. Она должна быть выполнена без повреждений и разрывов, и покрывать всю поверхность ростверка в таком количестве слоев, как указано в проекте. Обычно это два слоя. Обратите внимание на проект отмостки и водоотведения, которые нужны, чтобы ливневые и поверхностные воды не достигали фундамента и не смогли его вспучить и испортить.
Трещины и другие дефекты на поверхности ростверка могут указывать на его неправильную установку или использование некачественных материалов.
- После застывания можно проверить ростверк на отсутствие рыхлых легко отслаивающихся элементов, сколов и раковин, участков непровибрированного бетона. Также проверяем ровность поверхности. Криволинейность не должна превышать 5 мм на 2 м в любом направлении; Это очень удобно проверить, приложив двухметровое правило к бетонной поверхности и замерить ширину щели. По возможности приезжайте на участок перед бетонированием, чтобы проверить правильность армирования ростверка, его связей со сваями. По альбому технических решений проверяется шаг и диаметры рабочей и конструктивной арматуры, поперечных стержней. Все должно соответствовать проекту, - говорит Инара.
Если дефекты фундамента обнаружены после постройки дома и они достаточно критичны, то придется повозиться с их устранением.
При потере целостности гидроизоляции проводится восстановление водонепроницаемой оболочки. Если проблема была в изношенном или поврежденном материале гидроизоляции, надо будет продумать его замену на более прочный или иной тип.
При неравномерных осадках фундамента проектировщики могут предложить установку дополнительных конструктивных элементов, таких как столбы, устройство монолитной плиты или сплошной стены основания.
Если начали протекать стены цокольного этажа, это устраняется устройством так называемых ж/б-обойм, заполнением трещин синтетическими смолами, восстановлением гидроизоляции и поиском решения по устранению обводнения цоколя.
Вообще в частном домостроении самыми частыми проблемами с фундаментом бывают вспучивания грунта и поврежденная гидроизоляция.
Бывает, что при зимнем пучении из-за нагрузок расширяющегося грунта в фундаменте появляются микротрещины, которые потом в наиболее серьезных случаях дают трещину на кладочную стену. А весной вдруг все становится на место. Но с каждым годом ситуация повторяется, трещина расширяется и приводит к нарушению несущей способности стены и геометрии всего жилища. Чаще всего зимнее пучение - результат неграмотного подхода к устранению обводнения фундамента. Обязательно нужна отмостка, в обводненных грунтах обязательно водоотведение, дренаж, и конечно важна глубина заложения фундамента и расчет нагрузок на него.
В общем, устройство фундамента - это комплексная работа и нельзя его делать, не зная толком, что на нем будет стоять, как это все будет опираться на какой грунт, и что будет внутри и вокруг фундамента.
Если вы нашли любое несоответствие, смело говорите об этом подрядчику, пусть устраняет.
Напомним, с чего начинался наш проект
1) Пилотный выпуск — «Дом 3.0»: строим коттедж на глазах хабаровчан
2) «Дом 3.0»: как мы оказались на Моховой
3) «Дом 3.0»: почему Моховая стала лучшим местом для строительства
4) «Дом 3.0»: выбираем проект для строительства дома
5) «Дом 3.0»: глупые вопросы о проектировании
6) «Дом 3.0»: как взять ипотеку на строительство
7) «Дом 3.0»: готовим участок к строительству
Отметим, ранее мы подробно рассмотрели земельные вопросы в Хабаровске в проекте «Земельный квест».