Количество ипотечных сделок в Москве и других крупных российских регионах в январе 2024 года по сравнению с декабрем 2023 года снизилось в три раза. Так, в столице этот показатель сократился до 2,7 тыс. ипотек, а в Подмосковье — до 3 тыс., такие данные приводят в Сбербанке.
В сообщении отмечается, что на результаты декабря оказали влияние новые условия льготных ипотечных программ. Напомним, что в конце прошлого года минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке под 8% повысили с 20% до 30%, а максимальная сумма кредита стала единой для всех регионов — 6 млн рублей (ранее для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области она составляла 12 млн рублей).
Кроме того, из-за снижения максимального лимита займа перестала работать комбоипотека, когда льготную ипотеку можно было скомбинировать с рыночной или другой субсидируемой ипотечной программой, чтобы получить кредит на сумму до 30 млн рублей.
В Сбербанке отмечают, что введение этих мер привело к кратковременному ажиотажному спросу на ипотеку — за неделю до вступления новых условий в силу в сутки в среднем выдавалось 7,3 тыс. жилищных кредитов, это сопоставимо с итогами сентября, когда спрос на ипотеку вырос в связи с повышением первоначального взноса по льготным программам с 15% до 20%.
Между прочим
В январе цены на московские новостройки вернулись к ноябрьскому уровню
Автор: Елена Галимова