Общая информация о микрорайоне
Восточного рынка как такового в Анапе уже не существует, но микрорайон под его именем на карте города остался. Некоторые местные жители продолжают называть Восточным небольшой продуктовый рынок, который расположился между домами №8-Б и №10 по проезду Солдатских матерей, но формально он носит другое название - Фермерский.
Прежний Восточный рынок в своё время находился между проездом Солдатских матерей и улицей Парковой, ближе к улице Крестьянской - на территории, которая на сегодняшний день используется как стоянка для междугородних автобусов (думаю, что это временно).
Итак, с самим рынком разобрались. Теперь о микрорайоне в целом.
Каких-либо упоминаний о нём вы в официальных документах не найдёте. Соответственно, и каких-либо нормативно-утверждённых границ тоже нет.
Часть города, именуемую Восточным рынком, принято называть так неофициально, поэтому и границы довольно условные - "плюс-минус" это пятиугольник, образуемый улицей Крестьянской, переходящей в Анапское шоссе, далее по улицам Парковая, Рождественская, Краснозелёных и Шевченко. Возможно, что у вас несколько иные представления о размерах микрорайона.
Район не считается престижным, но и отдалённым от центра тоже не является - всё-таки здесь достаточно "движухи" в любое время (и в рабочие дни, и в выходные). Лично я характеризую его как транзитный. По улицам Парковой и Шевченко автомобильный поток, движущийся со стороны Анапского и Симферопольского шоссе, направляется в центральную часть города.
Значительную часть площади микрорайона занимает территория воинской части. Однако, гуляя по окрестным улицам, этого можно и не заметить, всё надёжно спрятано за высокими заборами. У жителей соседних многоэтажек есть редкая для Анапы возможность понаблюдать за тренировочными заездами танков, самоходных артиллерийских установок и прочей военной техники. Но только я вам об этом не говорил ))
Недвижимость Восточного рынка
Жилая застройка микрорайона смешанная - вдоль улиц Тургенева, Самбурова и Шевченко стоят одно- и двухэтажные частные дома, а ближе к бывшему Восточному рынку возвышаются современные жилые комплексы:
Отдельно стоит отметить т.н. "военный городок" - более десятка жилых корпусов под общим адресом пр-д Солдатских матерей, 6. Строительство этого жилья для военнослужащих началось в конце 2000-х годов, однако долгое время дома оставались пустыми из-за трудностей с подключением к городским коммуникациям. Сейчас проблемы с подключением решены и 16-этажки постепенно заполняются жильцами. На вторичном рынке квартир в этих домах пока нет, все они распределяются между военными.
Средние цены на квартиры во вторичном фонде Восточного рынка по состоянию на январь 2024 года:
- студии - 5 500 000 рублей;
- 1-комн. - 6 600 000 рублей;
- 2-комн. - 9 200 000 рублей
- 3-комн. - 11 000 000 рублей.
Стоимость квадратного метра жилья варьируется в диапазоне от 130 до 150 тысяч рублей.
Более подробную информацию о недвижимости рядом с Восточным рынком (актуальных ценах, наличии предложений, акциях от застройщиков) вы можете узнать у наших менеджеров - звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Инфраструктура Восточного рынка
На территории микрорайона нет каких-либо значимых социальных объектов (исключение - спортшкола на Шевченко, 286). Зато здесь великое множество торговых точек, заведений общепита и сферы услуг.
Сфера торговли:
- Фермерский рынок;
- Дом мебели;
- сетевые магазины ("Агрокомплекс", "Красное и Белое", "Магнит", "Магнит-Косметик", "Спортмастер", "Fix Price" и др.);
- многочисленные торговые павильоны местных предпринимателей с товарами различного назначения (продукты, стройматериалы, автотовары, сувениры и т.д.);
- аптеки.
Сфера услуг и общепита:
- ресторан "Shamsi Hall";
- кафе, столовые, суши-бары, шашлычные, закусочные;
- частные медклиники;
- парикмахерские и салоны красоты;
- офисы юристов и нотариусов;
- пункты выдачи маркетплейсов и службы доставки;
- гостевые дома;
- автомойки, автосервисы, шиномонтажки.
И это только то, что знаю я. Отличный набор, на мой взгляд. Что касается детских садов и школ, то всё это есть рядом, в соседних микрорайонах.
Ближайшие общеобразовательные школы:
- №4 (ул. Парковая, 29);
- №5 (ул. Крымская, 209);
- №35 (ул. Спортивная, 35-В).
Ближайшие муниципальные детские сады:
- №1 "Ручеёк" (ул. Новороссийская, 218);
- №7 "Колокольчик" (ул. Крымская, 211);
- №11 "Лазурный" (ул. Лазурная, 12).
Транспортная доступность и близость к морю
Транспортная доступность - это одновременно и плюс, и минус Восточного рынка.
Плюс в том, что отсюда можно быстро доехать до центра Анапы, удобно выбраться в сторону ж/д вокзала, по направлению Краснодара и Новороссийска.
Минус - ежедневный плотный автотрафик по улицам Крестьянской, Парковой, Шевченко, Самбурова, проезду Солдатских матерей (следовательно, шум, пыль, загазованность, опасность для пешеходов). Так всегда - удобные транспортные развязки притягивают к себе большое количество машин.
К услугам тех, у кого нет личного автомобиля, большой выбор автобусных маршрутов. На автобусе можно добраться практически в любую точку Анапы и большинство пригородов, до ж/д вокзала и аэропорта, а также к морскому побережью - будь то каменистые пляжи Высокого берега или песчаные пляжи вдоль Пионерского проспекта.
При желании и достаточной степени физической подготовки до моря можно дойти пешком. Расстояние от самой дальней точки Восточного рынка до Центрального пляжа - 2,8 км. Вполне посильная для многих дистанция.
Если вы планируете приобрести недвижимость в микрорайоне Восточного рынка, то советую сначала обратиться ко мне или моим сотрудникам для консультации. Здесь, как и везде, имеются нюансы и особенности проживания, поэтому не всем он может подойти для ПМЖ. Обращайтесь к нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57, с удовольствием вам поможем.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
