При выборе будущей квартиры важным фактором для покупки становится этаж, на котором она располагается.
- Здесь традиционно люди делятся на два лагеря: те, кто против высоких этажей, и те, кто ни за что не купит квартиру на первом.
Если раньше действительно у последних этажей было больше минусов, чем плюсов, то сегодня дома строятся по совершенно другим технологиям, а в больших городах низких этажей и вовсе на всех желающих не хватит.
- В статье расскажем подробнее о главных плюсах и минусах жизни на высоких этажах.
Я — Анастасия Романова, руководитель агентства недвижимости из Санкт-Петербурга, и здесь я делюсь эскпертным опытом и историями из практики. Подпишитесь, будет интересно!
Минусы квартир на высоких этажах
При желании можно найти массу недостатков жизни на последних этажах, вопрос только в том, насколько это будут научно доказанные утверждения (например, утверждения о вреде электромагнитных волн, которые скапливаются на высоте).
- Может быть шумно из-за лифта
Если квартира будет на последнем этаже и близко расположена к шахте, велика вероятность, что вы всегда будете в курсе, когда соседи вызывают лифт. Выхода три: отказаться от такого варианта, смириться или сделать шумоизоляцию.
- Возможен шум из вентиляции во время ветреной погоды
Вполне реальный вариант, однако всё зависит не просто от очередности этажа (первый/последний). Существенные неудобства могут возникать, если квартира находится на 20 и выше этаже.
- Протечка кровли
Многие боятся квартир на последних этажах именно по этой причине, в старых домах ещё советской постройки это было довольно распространённой проблемой.
Современные же дома строят так, чтобы таких проблем не возникало или не доставляло неудобства жильцам.
- Пожар
Как правило, в современных зданиях есть внутренняя система пожаротушения, а у спасателей и пожарных есть подробные инструкции, как действовать в таких ситуациях.
Например, в Санкт-Петербурге есть лестницы длиной 30-78 метров, которые дотягиваются до 20-22 этажей, а в Москве есть подъемники 90 метров и 101 метр (примерно 29-30 этаж).
- Стоимость
Квартиры на высоких этажах действительно существенно дороже всех остальных, потому что, как правило, кроме квадратных метров, продаётся ещё и вид из окна. В среднем разница в цене составляет 20-25%.
Плюсы квартир на высоких этажах
Плюсов у квартир на высоких этажах не меньше, при этом они вполне могут перевесить все минусы. Всё зависит от ваших приоритетов.
- Без лишних глаз
У высоток есть особенность в виде малой плотности застройки, поэтому вероятность того, что вы будете жить «окна в окна» и видеть все действия соседей, мала.
Согласитесь, приятно осознавать, что за вами посторонние не могут наблюдать.
- Больше света
Верхние этажи получают гораздо больше солнечных лучей, что немаловажно для здоровья, хорошего настроения, да и вид квартиры будет заметно красивее.
- Никаких насекомых
В летний период, если вы живёте выше 15-20 этажа, вы можете не беспокоиться о том, что кто-нибудь нежелательный заползёт или залетит в квартиру. Кстати, тоже самое можно сказать о грызунах.
- Никаких соседей сверху
Если вы хоть раз сталкивались с топотом или другим шумом сверху, вы наверняка рады будете последнему этажу. В многоквартирном доме вообще тишина ценится по-особенному.
- Меньше примесей в воздухе
В больших городах ни один район не может похвастаться идеальной экологической обстановкой: автомобили, заводы, фабрики вносят свою лепту.
Однако согласно измерениям специалистов, на высоких этажах (от 15 и выше) воздух действительно чище.
Если вам нужна помощь в вопросах недвижимости, бесплатная консультация экспертов по подбору новостроек в Санкт-Петербурге, Москве и других городах России — пишите, мы с командой будем рады помочь!