За 2023 год цены на новостройки выросли на 15%. А вторичное жилье подорожало на 14%. Многие покупатели отказались от покупки квартир и спрос на жилье упал.
В этой статье я расскажу, почему так произошло и чего ждать от цен на рынке недвижимости в 2024 году.
По данным аналитического центра «Мир квартир», за прошлый год цены на новостройки в среднем по России выросли на 15%. Средняя цена за квадратный метр в новостройках составила 126 тыс. рублей. На вторичном рынке — 109 тыс. рублей.
Я подготовил несколько инфографик роста цен на жилье в городах России, где в 2023 году был наиболее сильный рост.
Причины роста цен
Из-за повышения ключевой в прошлом году люди ждали удорожания ипотеки. Поэтому многие решили купить жилье по прежним ставкам. Спрос временно вырос и цены на квартиры стали увеличиваться.
Еще одной причиной стало развитие оборонных предприятий в промышленных городах. Зарплаты рабочих увеличились и они стали чаще приобретать жилье. В это же время застройщики и продавцы квартир стали повышать цены.
Чего ждать в 2024 году?
Как отметила Глава Банка России Эльвира Набиуллина, снизить ключевую ставку планируют уже во второй половине 2024 году.
А к тому моменту цены на жилье могут упасть сразу в нескольких регионах страны. Эксперты считают, что дорогая ипотека и инфляция вынудят продавцов вторичного жилья делать скидки на свои объекты. Но не более 5-10%.
Рынок новостроек же будет стагнировать или просядет в цене совсем незаметно.
Поэтому к моменту снижения ключевой ставки во второй половине 2024 года стоит ожидать новой волны роста спроса на жилье.
Если вам понравилась статья, подписывайтесь на мой канал. Здесь я публикую много полезных статей о недвижимости.