Правило 1: Квартира в популярном месте
Место - очень важно. Представьте, кто Ваши потенциальные клиенты? Туристы? Тогда выбирайте квартиру:
- у достопримечательностей
- в центре
- с хорошей транспортной развязкой
Люди, которые приехали на лечение - у больниц. Студенты заочки на сессию - у колледжей и институтов. А лучше, когда можно охватить сразу несколько разновидностей интересов.
Правило 2: Высокий этаж и красивый вид
Практика показывает, что люди чаще снимают квартиры, которые на порядок лучше тех, в которых они живут сами. И высокие этажи пользуются большей популярностью даже у местных. А если ещё и панорамные окна будут - это уже успех!
Правило 3: Новый дом
Клиенты предпочитают выбирать новые дома, а не сталинки/хрущевки. У многих страхи, что в старых домах тараканы. А также в старых домах больше пожилых жильцов, которые могут плохо относиться к тому, что в их подъезде сдают квартиру посуточно. И будут пытаться вставлять "палки в колеса"
Правило 4: Евроремонт
И сдаются и даже продаются лучше квартиры, в которых есть евроремонт, встроенная техника на кухне. Более выигрышные те дизайны, где нет излишней аляпистости, цветочков, красных тонов.
Правило 5: Двухкомнатная квартира
Двушки - самый популярный вид квартир. Они сдаются лучше всего, так как вместимость больше, и есть возможность заселиться двум разным семьям сразу. Но в нашем арсенале есть и однушки / студии. В этом случае так же важно 4 спальных места: кровать (2) + диван (2). Везде должна быть вместимость минимум 4 человека. А если в 2-шке есть ещё и пару кресел, и можно разместить 6 человек - это большое преимущество.
Итак, выделим основные места, которые могут привлечь потенциальных клиентов:
- Институты (Заочники на сессию)
- Больницы (Чаще всего с узким профилем)
- Достопримечательности (Парки, музеи, аттракционы)
- Аэропорты и вокзалы
- Военные части
- Пляжи
- Бизнес-центры
- Оптовые рынки
Также, всегда приветствуется сочетание этих мест, ибо чем больше - тем лучше.
И последнее, никогда не сдавайте квартиру рядом с ночным клубом!
