Название жилого комплекса, в котором мы помогали принять квартиру, отсылает нас к теме вечности. В этой статье посмотрим, насколько вечными будут эти здания, все плюсы и минусы квартиры, а также есть ли недочёты.
Жилой комплекс «Ever» находится на юго-западе Москвы, до МКАДа дорога займёт примерно 6 км, а до центра города – 16 км. В пешей доступности (всего 12 минут) есть две станции метро: «Калужская» и «Воронцовская».
- Svetelkin1.ru — магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Подъезды и холл
Подъезды на уровне земли, потолок козырька отделан мрамором и украшен театральной люстрой. Двери в подъезд открываются автоматически, а внутри нас ждёт огромный двухуровневый холл.
- Отделка выглядит дорого: на полу плитка под натуральный камень, парящие стены тоже под натуральный камень, потолок с дизайнерским светом, почтовые ящики встроены в стену.
Лифт
Мы обратили внимание, что квартир на этаже 9, этажей 34, а лифтов всего 4. Надеемся, когда весь дом заселится, проблем с ожиданием лифта не будет, и все четыре будут справляться с пассажиропотоком.
- Лифт от фирмы «Thyssen Krupp» с интересной панелью управления, на которой нужно набрать этаж для вызова, а внутри кабины кнопок с этажами нет.
Входная дверь
На вид входные двери могут показаться очень простыми, но первое впечатление в данном случае обманчивое.
- Она висит на 4 довольно затейливых петлях.
- Кроме бокового запора, есть ещё верхний.
Квартира
Квартира сдаётся без отделки и без перегородок. Высота потолка – 3,25 метра, и даже с учётом стяжки, отделки и потолка будет не меньше 3 метров, а если постараться, может быть и больше 3,1 метров.
- Это очень достойный показатель для бизнес-класса.
Стены
Стены выглядят аккуратно, но есть неприятные моменты в виде пилонов, выступающих из плоскости стены в среднем на 5-6 см.
Если выравнивать их под одну плоскость, то владелец потеряет примерно 1 м² площади, а если в переводе на рубли, то от 435000 до 483000 рублей.
Обидно, что это потери на ровном месте, то есть просто потому что архитекторы спроектировали монолит и кладку не равной толщины. Наше мнение – для дорогого бизнес-класса это дурной тон.
- Второй вариант, чтобы не терять драгоценные квадратные метры, оштукатурить стены в таком виде и поставить задачу дизайнеру обыграть эти пилоны, чтобы они смотрелись, как декоративный элемент.
Коммуникации
Ввод воды в квартире находится в полу под входной дверью. Это один из самых неудобных вариантов ввода труб, к тому же, они ещё не подведены к мокрой зоне.
- Канализационный стояк установлен чугунный.
- Ввод электричества однофазный, временный щиток находится возле двери, кабель приходит сверху – всё стандартно. Временных розеток и освещения здесь нет, но на потолке есть лампочки и даже провод к ним, просто он идёт неизвестно куда и откуда.
- Разводка отопления горизонтальная, трубы будут проходить в полах, то есть стояков видно не будет.
Окна
Окна в квартире хоть и не панорамные, но большие и с низким подоконником. В паре мест обнаружились продувания, получается, окна требуют регулировки, а также обнаружены мелкие дефекты пластика.
- Лоджии или балкона нет.
Резюме
Из основных плюсов можно отметить транспортную доступность жилого комплекса, стильное большое лобби и высокие потолки.
Что касается минусов, то здесь только выступающие пилоны, которые могут отнять часть площади квартиры, которая стоит и так не дёшево, но это можно обыграть с помощью дизайна.
Какую оценку по 10 балльной шкале вы бы поставили ЖК «EVER»? Пишите в комментариях!
На нашем сайте www.svetelkin1.ru можно не только оставить заявку на консультацию, но и посмотреть готовые, до мелочей отработанные проекты, а также сделать запрос на бесплатную приемку квартиры у застройщика.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Присылайте фото понравившегося вам ремонта из интернета (который хотели бы сделать), а мы посчитаем, во сколько он сейчас обойдется, и распишем, какие материалы потребуются.