Главное от РосРееста
Первый день Московского риэлторского форума был насыщен важными событиями и обменом опытом среди ключевых игроков на столичном рынке недвижимости. FreshUp, встречающий участников уже в третий раз, собрал в своих стенах ведущих специалистов, включая членов гильдии риэлторов Москвы, банковских партнеров и представителей городских властей. Целью мероприятия было обменяться знаниями и опытом, а также обсудить актуальные вопросы, влияющие на рынок недвижимости.
Доклад представителя Росреестра коснулся двух важных тем. Во-первых, стабильный рост электронных сделок. С 2019 года доля сделок, проводимых с помощью электронной регистрации, увеличилась до 68%. Более того, сроки регистрации сократились с 30 дней до всего 24 часов, что сделало процесс более быстрым и удобным для всех участников. Регистрация права собственности на недвижимость стала проще благодаря внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что официально подтверждает право собственности перед Росреестром. Например, при проведении электронной регистрации через Сбербанк клиенты могут рассчитывать на дополнительную скидку на ипотеку в размере 0,3%.
Вторым важным аспектом было обсуждение методов защиты от мошеннических действий на рынке недвижимости. Представитель Росреестра подчеркнул важность использования всех доступных инструментов для дополнительной проверки, особенно в случае сомнений по проведению сделки.
Главное от Министерства Внутренних Дел
Представитель МВД сообщил о росте преступлений, связанных с использованием информационных технологий, особенно в сфере недвижимости. Важно регулярно напоминать и освещать новые схемы для защиты граждан. Сегодня особенно распространена схема, использующая искусственный интеллект. Мошенники могут завладеть как голосом, так и лицом, обмануть и выманить денежные средства, а также побудить человека к продаже недвижимости.
Основные методы защиты, предложенные спикером, включают следующий алгоритм действий:
- В случае звонка от «родственника» следует запросить контактный номер для обратной связи и предложить встретиться в офисе организации;
- При общении с пожилым продавцом необходимо выяснить, осведомлены ли его близкие родственники о его намерениях продать недвижимость, и разъяснить, что договор может быть расторгнут только через суд;
- При подозрительном поведении пожилого гражданина следует разъяснить ему распространенные схемы мошенничества и уточнить, не стал ли он жертвой одной из них;
- В случае подтверждения подозрений необходимо немедленно сообщить в полицию по имеющимся контактным телефонам: 02, 112.
Будьте бдительны, придумайте кодовое слово, благодаря которому вы сможете проверить, что говорите именно со своим родственником. Обращайтесь к проверенным специалистам и не стесняйтесь спрашивать документы, историю компании. Проверяйте отзывы.
О том, что говорили партнеры:
ЦИАН зафиксировало первое снижение стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья. В течение 2023 года, до момента повышения ключевой ставки, и особенно после него, когда одобренная ипотека имела "срок годности", было реализовано огромное количество вторичной и первичной недвижимости. Высокий спрос на рынке привел к соответствующему росту цен, однако теперь наблюдается переход рынка в фазу накопления предложения, что приводит к снижению стоимости квартир.
Учитывая, что многие участники рынка планируют снижение ключевой ставки во второй половине года, к моменту его снижения рынок уже будет насыщен предложениями, особенно если речь идет о вторичном рынке.
Сейчас наступает идеальное время для тех, кто готов приобрести квартиру за наличные средства. До понижения размера ключевой ставки будет появляться все больше предложений по более доступным ценам.
Сбербанк является надежным бизнес-партнером для агентств недвижимости и, можно сказать, "народным банком", который выбирают для оформления ипотеки. Популярные зарплатные проекты и собственные программы позволили ему получить значительную долю на рынке ипотечного кредитования. Сегодня перед профессиональным сообществом они поделились слайдом, на котором указано, что 86% всех сделок в банке проходят с участием риэлторов.
Стоит отметить, что доверие населения к специалистам по купле-продаже недвижимости растет из года в год. Этому способствует вклад каждого участника рынка: банки, правительство Москвы, Гильдия риэлторов Москвы, Российская гильдия риэлторов, площадки по продаже и сервисные компании создают сектор экономики, который позволяет людям получить качественную услугу при покупке или продаже недвижимости.
Первый день FreshUP был очень полезным и интересным. Переходите на страницу гильдии и узнайте подробности!