Мы уже много раз писал о спорном проекте «Парк Жужа» около домов 14 -18 по улице Академика Миллионщикова в районе Нагатино-Садовники г. Москвы.
Напомним, что в 2022-2023 гг власти снесли около 2000 гаражей ради, как они это декларировали, «парка Жужа». Парк действительно был построен, хотя и с большими вопросами к нему по планировке и целеполаганию.
Отметим, что территория «парка Жужа» попала в одну из зон КРТ – «комплексного развития территории», а именно № 1553.
Отдельные жители района задались вопросом- а какая цель в существовании зоны КРТ № 1553, если на ее территории уже разбит парк? О ликвидации зоны КРТ № 1553 было направлено соответствующее обращение.
И вот пришел ответ: Москомархитектура официально отказала во внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части ликвидации созданной на территории парка «Жужа» зоны КРТ № 1553 постановлением Правительства Москвы от 27.04.2022 № 781-ПП.
Наличие благоустроенного парка со спортивными и детскими площадками (оборудование которых имеет в среднем 5-летний срок эксплуатации) не явилось для Москомархитектуры весомым основанием для ликвидации зоны КРТ.
По информации Москомархитектуры
«развитие данной территории будет осуществляться в рамках КРТ, в связи с чем исключение указанного территории из границ КРТ № 1553 и изменение градостроительного регламента данной территории нецелесообразно».
Таким образом, абсолютно не исключается застройка зоны КРТ №1553/»Парка Жужа».
Вот только перечень видов разрешенного использования этой зоны КРТ:
По правилам для КРТ, вопрос о застройке данной территории ни с кем согласовываться не будет. Просто появится уведомление на сайте Департамента городского имущества города Москвы с проектом решения о комплексном развитии территорий нежилой застройки и параметрами будущей застройки территории. Такие уведомления публикуются почти каждую неделею в отношении других подобных зон.
Из вышеизложенного можно сделать очень простой вывод: строительство «Парка Жужа» было прикрытием для реализации застройки в рамках КРТ. Другого разумного объяснения отказу властей Москвы об исключении зоны КРТ придумать сложно. Просто, отъем гаражей нужно было «красиво обосновать».
Видимо скажут, что в парке распивают алкоголь, за ним нужно следить и т.п. И передадут "уважаемому инвестору".