📌С приходом 2024 года в России наблюдается заметный сдвиг в тенденциях недвижимости, который формирует новую картину рынка. Эти изменения влияют на предпочтения покупателей, формирование городской среды и общую динамику строительной отрасли.
📈Сейчас наблюдается поддержка спроса и устойчивость цен, благодаря сохранению банками в течение 3-4 месяцев прежних условий для одобренных ранее кредитов. Также временную “стабильность” рынка поддерживают федеральные программы по работе с городской средой, которые выделяют субсидии застройщикам.
📊Однако, прогнозируется замедление активности на рынке, особенно в сегменте вторичного жилья. В перспективе это может привести к изменению цен, обусловленном запоздалым эффектом от произошедших в августе 2023 года изменений ключевой ставки. Заметное замораживание спроса и изменение динамики цен ожидается в феврале – начале марта, что повлияет на итоговую стоимость объектов.
🏠В 2024 году продолжится перетекание спроса с первичного и вторичного рынков на загородное жильё. Цена квадратного метра здесь более доступна для покупателя, но при этом сохраняется действие льготных программ.
💳Среди новых ожидаемых тенденций 2024 года эксперты отмечают рост интереса к рассрочкам между покупателем и продавцом без участия кредитных организаций, высокий интерес инвесторов к квартирам с дисконтом.
📑Ещё один тренд 2024 года — это микро-ипотека, когда покупатели готовы брать кредиты и под существующие ставки, но на небольшие суммы и с перспективой рефинансирования в будущем.
Во главе угла будет стоять реальная цена продажи и возможный уровень торга. Покупательские предпочтения сместятся на менее популярные ранее локации, но с более доступной ценой объектов.
Об инвестициях в недвижимость
🖇️Интерес к рынку жилья со стороны частных инвесторов сохранится и в 2024 году. Недвижимость будет однозначно востребована и для личного проживания, и как инструмент инвестирования.
А вы все ещё думает, стоит ли вкладываться в недвижимость?
Подписывайтесь на наш телеграмм @gprmoscow, у нас всё самое важное и интересное про недвижимость в Москве и Московской области💪