У всех людей потребности разные. Кто-то мечтает о шести сотках, а кому-то и гектара мало, чтобы выгуливать своего той-терьера. Кому с милым рай и в шалаше, а кому-то требуется 5000 кв. м с колоннами и бассейном, чтобы разместить все свое внутреннее богатство. Обзоры условных шести соток и шалашей у нас уже есть, поэтому сегодня мы делаем обзор трех наиболее крупных подмосковных резиденций, которые совершенно свободно продаются на нашем рынке недвижимости.
Надо брать!
Первый вариант – загородная резиденция общей площадью 3817,5 кв. м, расположенная в районе села Лайково Одинцовского района Московской области. Это всего 15 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Площадь участка 62 сотки. Вся территория обработана – посажены декоративные растения, газон по-английски аккуратно короткий.
В основе комплекса стоит трехэтажный особняк, окруженный вспомогательными помещениями, включая крытый бассейн, гостевой дом, баню и прочие хозяйственные сооружения. Архитектура резиденции русская классическая, напоминает дореволюционный железнодорожный вокзал в уездном городе.
Ремонт внутри резиденции дорогой, но спокойный, без свойственной таким особнякам нарочитой роскоши и пошлости. Хотя по числу колонн ощущается некоторый перебор. Все помещения функциональны и удобны, несмотря на крупный размер и немного хаотичное расположение.
Стоимость комплекса составляет 287 млн рублей, или 75 с небольшим тысяч за квадратный метр, что в несколько раз меньше себестоимости подобных объектов. Поэтому если вы захотите возвести что-то подобное, то деньги закончатся где-то на этапе обустройства кровли. Дом отдыха или SPA-центр окупятся здесь быстрее любой столичной квартиры.
Домик туриста
Следующий вариант мы нашли в лесу под Звенигородом. Это загородная резиденция, состоящая из трех зданий общей площадью 4384 кв. м и расположенная вблизи деревни Ягунино Одинцовского района Московской области. Это примерно 45-50 минут езды до МКАД по Новорижскому шоссе. Площадь участка составляет 52,16 сотки.
К резиденции ведет асфальтированная дорога. Территория огорожена. Все три здания возведены под крышу. Есть окна, двери, вентиляция и работают все коммуникации. В здании SPA установлены два бетонных бассейна. Дело за малым – осталась отделка и благоустройство территории.
Коммуникации центральные – это существенная экономия. На участке растут хвойные, лиственные породы деревьев и кустарники. По виду разрешенного использования он предназначен для туристического обслуживания. Поэтому проблем с организацией платного отдыха не возникнет. И ни с кем из соседей это согласовывать тоже не придется.
Стоимость объекта составляет 350 млн рублей, или около 80 тысяч за квадратный метр. Учитывая текущую стоимость строительных материалов и работ, это практически даром. Странно, что при таком дефиците мест отдыха в столице на новогодние и прочие майские праздники подобные комплексы не могут найти своего хозяина.
Под медной крышей
Замыкает наш обзор резиденция общей площадью 5000 кв. м, расположенная в централизованном коттеджном поселке «Парк Вилль» у деревни Жуковка все того же Одинцовского района Московской области. Это всего 11 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Площадь участка составляет 104,8 сотки. Территория поселка охраняемая.
Резиденция состоит из роскошного особняка, гостевого дома и дома для персонала. Отделка фасадов из итальянского камня. Крыши медные. В комплексе предусмотрен теплый бассейн. Коммуникационные системы готовы. Все коммуникации центральные. Есть также резервная скважина на воду и электричество 300 кВт.
Высота потолков порядка 5 метров. Дома со строительной штукатуркой, свободная планировка. Осталось выполнить чистовую отделку, установить окна и двери. Ремонт в цокольном этаже практически завершен. Там вполне можно сделать логистический центр средней величины, площадь позволяет.
Стоимость комплекса составляет нескромные 1,36 миллиарда рублей. Это чуть больше 270 тысяч рублей за квадратный метр. Учитывая престижную локацию, можно предположить, что цена на уровне рынка. Но говорить про коммерческое использование бессмысленно: это территория для частного пользования. Лучше всего подойдет для бывшего губернатора или руководителя аналогичного уровня.
Три самых больших и дорогих дома в России. Где они находятся, как выглядят и сколько за них просят?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
