Друзья мои, приветствую Вас! Очень часто приходится слышать вопросы, как правильно подготовить квартиру к сдаче в аренду. Сегодня рассмотрим вопрос подготовки к сдаче такого распространённого и популярного на рынке типа недвижимости, как квартира-студия.
Напомню, что к квартирам-студиям относятся квартиры, не имеющие внутренних стен, разделяющих жилую площадь на комнаты. Площадь студий может начинаться буквально от 12 кв. метров. Наиболее распространены студии площадью 20-24 кв. метра. Откуда взялся сам термин «квартира-студия», рассмотрим в одной из ближайших публикаций.
Так как же правильно и с наименьшими затратами создать конкурентоспособный объект на рынке аренды?
По статистике арендаторами квартир-студий являются либо люди, проживающие без семьи, либо молодые семейные пары без детей. Это наша целевая аудитория, из запросов которой и формируются требования к оборудованию студии для сдачи.
Первый и требующий наибольших вложений вопрос, это оборудование кухни в квартире, которую Вы собираетесь сдавать. Стоит отметить, что оборудование кухни в квартире-студии даже самой современной и мощной вытяжкой не решает вопроса запахов при приготовлении пищи. Стоит приготовить ароматное блюдо, как все вещи и одежда в квартире надолго пропитываются его ароматом. Соответственно, любители домашней кулинарии предпочитают форматы квартир с отдельной кухней. Таким образом, кухню в квартире-студии не нужно излишне насыщать современной и мощной дорогостоящей бытовой техникой. Совсем уж избыточной роскошью будет посудомоечная машина. Холодильника тоже достаточно среднего размера, достаточного для сохранения в течение нескольких дней какого-то минимального набора продуктов для скорого завтрака – яйца, молоко, фрукты-овощи и т.д. Таким образом, кухню будет достаточно оснастить микроволновкой, двухкомфорочной варочной панелью, вытяжкой средней мощности и холодильником небольшого или среднего размера. Также неплохим дополнением будет стол в виде барной стойки.
Следующий вопрос – это оборудование спальной зоны. Здесь оптимальным будет раскладной диван. Он подойдёт и в качестве рабочей зоны, и в качестве достаточно просторного спального места.
При этом в спальной зоне есть очень важный аспект, который зачастую упускается арендодателями - это наличие светонепроницаемых штор. При широком распространении в настоящее время удалённого и ненормированного режима работы, они становятся весьма важным конкурентным преимуществом, либо недостатком в случае их отсутствия.
Немаловажным вопросом является наличие мест хранения вещей. Но здесь уже приходится исходить из имеющейся в распоряжении площади и конфигурации квартиры. В принципе, открытые вешалки и современные стеллажи неплохо впишутся в интерьер.
Остаётся только добавить, что квартиру небольшой площади нужно окрашивать в светлые тона. Великолепным дополнением станут репродукции или стильные фото на стенах. Уют создаётся деталями...
Буду рад обсудить Ваше мнение на эту тему в комментариях. Заранее спасибо!