При этом регулятор не видит в этом «апокалиптических сценариев», поскольку январь всегда был “провальным” месяцем. А вот банки при помощи искусственного интеллекта выдвигают другие сценарии.
В январе текущего года жители России стали реже брать льготную ипотеку. По данным Центробанка, ее выдача упала в 3,6 раза в сравнении с декабрем 2023 года. В пресс-службе ЦБ сообщили, что в январе по льготным программам предоставлено ИЖК на сумму около 180 миллиардов рублей. Такая динамика связана, безусловно, с ужесточением условий по ряду программ.
В свою очередь Сбербанк ожидает падения выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%. Такой прогноз финансовая организация выдвинула после экспертных оценок, а искусственного интеллекта рассмотрел 1,5 тысячи разных сценариев, как может повести себя рынок.
Позитивный сценарий позволит остановиться на отметке 37%, а вот при негативном допускает совокупное падение выдач кредитов по таким программам, с учетом сегмента ИЖС, на 83%. Но по словам директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, ни один компьютер, ни один искусственный интеллект не покажет, что будет происходить в следующие три месяца.
Совершенно иной сценарий развития событий видит Центробанк. Там уверены, что «апокалиптических сценариев» на рынке ипотеки в России не будет. По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова, банковские ставки будут снижаться по мере того, как инфляция также пойдет на спад. По его словам, именно для этого в перспективе будут пересматриваться параметры льготных программ.
В апреле 2024 года президент РФ Владимир Путин уже ознакомится с предложениями по развитию, который подготовит стройблок. Как сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, объем выданной в РФ в январе 2024 года ипотеки превысил результат января 2022 года, хотя в целом в его аппарате также фиксируют ️«достаточное серьезное снижение» по ипотеке.
На этом фоне льготная ипотека перестала пользоваться спросом у жителей Москвы и Петербурга. Как рассказали в ДОМ.РФ, число заявок на выдачу ипотеки по льготной программе на жилье в новостройках снизилось в январе 2024 года относительно аналогичного периода 2023 года на 36,4% в Москве и на 24,9% в Петербурге.