Продолжаем тему вчерашнего поста
Вы снесли объект но не выполнили процедуру снятия объекта с кадастрового учета с гашением права собственности. Что вам грозит?
Самое основное — вам продолжает начисляться налог на вашу уже виртуальную недвижимость. Неуплата налогов влечет наложения ареста на объект недвижимости и в последующем принудительное взимание денежных средств через судебных приставов.
Один из реальных примеров, 2024 г. — клиент уже давно переехал из Магадана в Москву. В 2000 году, он разобрал свой склад но не уведомил органы о сносе. В результате, после передачи сведений из БТИ в Росреестр с 2012 года, клиенту начислялся налог который он упорно игнорировал. В текущее время в выписке из ЕГРН стоит отметка об наложение ареста в результате задолженности и куча требований от судебных приставов.
Обращаем внимание что в данном случае акт обследования не решил полностью проблемы клиента, так как объект снялся с кадастрового учета в 2024 году, а налог начислялся с 2012 года. Соотвественно, после снятия объекта с кадастрового учета сумма исковых требований нисколько не уменьшилась, а лишь перестала расти. На практике возможно доказать, что объект прекратил свое существование раньше, но это уже судебные истории с поднятием доказательной базы, без гарантии стопроцентного результата и с другим порядком цифр.
Вывод: не забывайте вовремя гасить право на объекты, которые вы снесли. Незнание закона не освобождает от ответственности.
Если ваш объект уничтожен в результате какого-либо несчастного случая, например пожара, не забывайте взять справку о данном случае в уполномоченных органах. Например, справка о пожаре выдается органами МЧС. И именно эта справка, будет являться основанием для подготовки акта обследования.
Если наша информация оказалась вам полезной, поставьте пожалуйста лайк и подпишитесь на наш канал.