Аренда производственного помещения
Когда тебе надо найти небольшое помещение от 45 КВ метров до 65, то это тот ещё квест. Основная загвоздка в электричестве, нужно 18 киловатт каландру.
Первое помещение мы сняли на озёрной, и там взяли ангар и разделили его на комнату, мы взяли большую. Помещение не сквозное то есть верху решетки. Арендатор обещал нам туалет нормальный, но понятие нормальности, видимо у каждого свое.
Итак 1 косяк: оно топилось печкой и в жуткие морозы наша дальняя комната не прогревалась. По сан пин в помещении нежилом отапливаемом температура не должна падать ниже 16, но пофиг. Я уже и не помню получилось ли у меня убрать эти дни из расчета. Но работать мы не могли.
2. Косяк: левое электричество, оно в помещении введено через кого то и т д, в итоге оно не все считалось правильно. Цена была завышена
3. Крысы. Но их я увидела только при выезде как и огромных тараканов
4. Туалет, который построили. Это просто отапливаемая яма.
Конечно при таком варианте мы искали срочно новое помещение и нашли.
По расположению и самой комнате все вроде ок. Но тут снова идут расхождения.
Нам обещали ремонт и электричество до нашего помещения. Электричество сделали, но только провод провели который не подходит для нашего напряжения, пришлось нам купить провод на круглую сумму
2 ремонт, покрасить стены в белый цвет для меня белые стены,пусть и не очень ровные, но тут просто махнуть белой краской
3. Пол. Так как ранее это был завод то что -то они там проводили через все здание и оставили нам кусок земли нормального размера в плитке.
Ну во втором уже мелочи да которые можно бы поправить, но нет. Только за свой счёт, и потом арендатор сдаст подороже. Но при повышении аренды на любую цифру, делать улучшения за свой счёт как то не хочется. Буду рада получить обратную связь и кто как отстаивает вот права в нежилых помещениях?