Кому на Руси жить хорошо? Опыт последних лет показывает, что айтишникам: в то время как в США за прошлый год в сфере ИТ было открыто всего 700 новых рабочих мест, в России постоянная нехватка специалистов, в связи с чем – постоянный найм и специальные условия для работников в этой сфере. По данным HeadHunter, российские работодатели разместили 71 000 вакансий в ИТ только за первое полугодие прошлого года!
Кажется, что «уйти в айти» - идеальный путь для каждого, кто хочет проапгрейдить уровень жизни и получить реально востребованную профессию, где и конкурентные зарплаты, и возможность работать из любой точки мира (а при желании - относительно легкий вход на иностранный рынок труда). А еще куча плюшек от государства, например, отсрочка от армии.
Но, кажется, один из самых приятных бонусов для ИТ-специалистов в России – это пониженная ставка по ипотеке – 5%. Причем в то время, как в целом на рынке льготы только ужесточаются, для ИТ-ипотеки условия становятся все более приятными, например, смягчились требования по уровню дохода. А еще, если раньше претендовать на льготу могли только сотрудники компаний, получающих налоговые преференции, то с зимы прошлого года это могут делать специалисты любой ИТ-организации, аккредитованной у Минцифры.
Программа действует (на данный момент) до конца 2024 года, ставка сохранится на весь период кредитования. Разберемся, каким требованиям надо соответствовать, чтобы залететь в этот поезд фортуны:
1) Возраст от 22 до 50 лет
2) Средняя заработная плата (до вычета налогов): для Москвы – 150 тысяч рублей, для городов-миллионников – от 120 тысяч, для остальных – 70 тысяч.
3) Официальное трудоустройство в аккредитованной компании (тут можно не волноваться, большинство ИТ-компаний в РФ аккредитованы у Минцифры, но, чтобы не переживать, можно проверить компанию на сайте госуслуг https://www.gosuslugi.ru/itorgs)
4) Первоначальный взнос 20 процентов, сумма кредита, на которую можно рассчитывать, - до 18 млн рублей в городах-миллионниках и до 9 млн в остальных (для сравнения семейная ипотека позволит получить только 12 млн рублей для жителей миллионников, и 6 – для остальных).
5) Срок – до 30 лет
6) И, конечно, наличие российского гражданства
Разумеется, всегда есть нюанс. Нюанс – это трудоустройство: пока вы работаете в аккредитованной компании, вы получаете пониженную ставку (кстати, меньше, чем по семейной ипотеке) и радуетесь жизни. С учетом уровня зарплат ИТ-специалистов в стране – вероятно, с большой скоростью начинаете закрывать ипотеку раньше срока. Но вот если вы уволитесь, то карета превратится в тыкву: ставка сохранится для вас всего на полгода. Если за это время вы не выйдете на работу в другую аккредитованную ИТ-компанию, то ставка вырастет на 2,5 процентных пункта – причем не к вашей, а к действовавшей на момент получения кредита ставке ЦБ. А если вы потратили ипотеку на ИЖС – то сразу плюс 4,5.
Другой нюанс: акции не суммируются. То есть сочетать ИТ-ипотеку с другими не получится. Единственное исключение – маткапитал, который можно потратить на первоначальный взнос (но помним, что тогда мы выделяем ребенку долю в приобретающемся жилье). А еще с помощью ИТ-ипотеки не удастся рефинансировать существующую. Даже если очень хочется.
Ну что, срочно меняем профессию и берем ипотеку, пока горячо?