Одной из причин того, что дома в Милане стоят намного дороже, чем в других местах, является международный характер самого города.
Рынок недвижимости, который мы находим в Милане, легко сопоставим с рынком других крупных европейских городов. Они гораздо более привлекательны как для крупных инвесторов, так и для мелких вкладчиков.
Еще одно объяснение может быть связано с тем, что в Милане, в отличие от многих других мест в Италии, есть растущая экономика, которая привлекает рабочих и компании. Но не только это, ведь он также является ключевым центром университетского и исследовательского мира.
По сравнению со спросом, который очень высок, здесь не так много доступной недвижимости. Из-за этого цены на покупку и продажу, а также на аренду выросли до неприличия.
Даже большое количество новых зданий, построенных в последнее время, не смогло удовлетворить огромный спрос на квартиры в районе Милана.
Сложившаяся ситуация не привела к всеобщему обнищанию населения, но, безусловно, увеличила разрыв между "богатыми" и "бедными". Те, кто и так был обеспечен, смогли заработать еще больше. С другой стороны, покупательная способность низшего и среднего классов еще больше снизилась.
Цены на жилье в Милане в начале 2024 года
Как мы уже отмечали, в настоящее время покупка дома в Милане, безусловно, обходится гораздо дороже, чем в других итальянских городах.
То же самое касается и арендной платы, которая в последние годы также растет.
Так сколько же стоит купить квартиру в Милане? Средняя цена за квадратный метр составляет около 5 200 евро, в то время как средний показатель по стране - чуть менее 2 000 евро. Довольно большая разница!
Что касается арендной платы, то если в среднем по Италии вы платите 12,00 евро за квадратный метр, то в Милане - 21,38. Почти в два раза больше, практически.
Кроме того, в Милане, как и во всех больших городах, существует большая разница в ценах между периферийными и центральными районами. Как при продаже, так и при аренде.
Покупка квартиры в районе Брера, в центре города, может легко обойтись (при той же площади и т.д.) в два раза дороже, чем покупка квартиры в пригородном районе, например, Лорентеджио.
Однако, несмотря на это, пригородный дом в Милане все равно может быть дороже, чем центральный в Турине, Флоренции или Риме.
Одним словом, Милан, безусловно, представляет собой реальность, несколько отличную от остальной территории Италии. В этом вопросе, повторяем, есть много различий, связанных с различными факторами, но миланская история - это все же история сама по себе, очень особенная.