В первую очередь, для этого нужно понять, для какой цели нужен земельный участок.
🏭 Земельные участки могут иметь разное назначение. Это могут быть производственные цели. Помните, что промышленная земля не может располагаться вблизи объектов, предназначенных для жилья.
Просто так образовать земельный участок и возвести какое-то производство администрация не даст, для этого необходимо соблюсти много критериев.
Передача земельных участков под промышленность происходит через местную администрацию. При этом оценивается целесообразность производственного расположения, характеристики земли, рельефа, а также приближенность участка к путям транспортного сообщения и населенным пунктам.
🏡 Многие берут участок ИЖС, строят дом и затем ведут бизнес сдавая дом в посуточную аренду. При таком раскладе собственник, чтобы иметь право сдавать жилье в аренду, должен быть оформлен либо как самозанятый, либо как ИП.
🛒 Для торговых точек лучше выбирать земельный участок в оживленном районе с высокой проходимостью.
Для бизнеса большое значение имеет географическое положение участка относительно крупных городов, удаленность от потенциальных покупателей и клиентов. Образовывать земельный участок под бизнес в глуши, где нет электричества и коммуникаций — не лучший вариант. Даже под кемпинг. Зачем брать землю, где нет электричества, газоснабжения, канализации, водоснабжения? Недалеко от города тоже хватит земли для выбранной вами отрасли бизнеса.
У меня на консультации была клиентка, которая проживала в СНТ — разводила на своем садовом участке кур, кроликов и реализовывала их. У нее потом возникли проблемы с соседями. Животных на территории СНТ можно разводить только для себя, но никак не для продажи. Естественно, у нее начались проблемы с земельным законодательством — ветеринарные предписания, санитарные нормы и правила были нарушены.
Поэтому при выборе участка нужно исходить из видов разрешенного использования, для которых изначально выдавался земельный участок. Да, можно живя за городом, открыть магазинчик, либо шиномонтаж. Но в любом случае нужно обращаться к правилам землепользования и застройки для проверки ВРИ.