5 февраля в арбитражный суд поступили иски от индивидуальных предпринимателей и ООО «Движение» к МБУ «Халактырский пляж» с требованием урегулировать стоимость размещения нестационарных торговых объектов.
Мэрия выдавала разрешения на размещение различных строений для зон отдыха на пляже с 2018 года. Однако, в 2023 году все разрешения аннулировали в связи с созданием учреждения «Халактырский пляж», на которое возложили обязанность навести на пляже порядок. Новой муниципальной структуре передали в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 1 млн 440 тысяч 476 м2, с размещенными торговыми объектами.
В июне 2023 года чиновники администрации выпустили в свет постановление, которое устанавливает порядок размещения объектов.
В августе мэрия провела совещание с предпринимателями и огласила, что коммерсанты, получившие разрешения на размещение еще до образования бюджетного учреждения имеют преимущественное право на заключение договоров на размещение в обход торгов, для чего необходимо подать соответствующее заявление.
При этом в соответствии с отчетом об оценке земельного участка, стоимость права пользования на размещение НСО составит: от 28,27 за кв. метр в месяц до 55,08 рублей в зависимости от зоны. Например, самая дорогая территория, эта та, что находится от океана в 150 метрах. Чем дальше, тем размещение дешевле.
Не согласившись с проведенной оценкой, предприниматели провели повторную с привлечением независимых экспертов, которые выявили существенные нарушения при составлении отчета. Например, формальное отношение разрешенного использования земельного участка не к той группе, некорректное распределение стоимости 1 кв.метра относительно арендуемой площади и другие. Поэтому по мнению экспертов, искажен арифметический результат, а введение необходимой корректировки привело бы к снижению рыночной стоимости в 5-8 раз.
Затем предприниматели обратились в региональную прокуратуру, которая перенаправила обращение в Ассоциацию «Русское общество оценщиков».
По результатам проверки, проведенной в отношении оценщика, выявлены нарушения законодательства в сфере оценочной деятельности при составлении отчета от 28 июня. В результате в декабре прошлого и в январе нынешнего годов предприниматели получили новые редакции договоров с МБУ «Халактырский пляж», но сумма за аренду земли осталась такой же, как и в первом случае. Коммерсанты обратились в арбитражный суд.
Так, представители компании «Движение», у которой на пляже глэмпинг «Панорама», просили урегулировать разногласия с МБУ «Халактырский пляж» и установить ежемесячную плату в размере 48 339 рублей, где 10 742 кв.м – площадь места размещения нестационарных объектов, 4,50 руб. – стоимость за один квадратный метр. Еще ряд предпринимателей просили сумму аренды от 15 до 18 тысяч в зависимости от площади участка. Иски зарегистрированы, но вопрос о принятии к производству пока не решен.
Напомним, на Камчатке владельцы серф-школ возмутились тем, что их бизнес на Халактырском пляже сворачивается по решению чиновников. Об этом в гневном письме сообщил агентству Масс Медиа учредитель серф -школы "Локалз" Андрей Днепровский. По его словам, школа закрывается после давления со стороны мэрии Петропавловска и вынесенных предписаний покинуть территорию пляжа. Как считает предприниматель, причина в запредельной сумме аренды, которую выставила, якобы, администрация краевой столицы.
На возмущение серферов незамедлительно отреагировал глава города Константин Брызгин. Он сообщил, что начинается демонтаж незаконных сооружений на Халактырском пляже. Чиновник обратил внимание на то, что убирают с территории куски арматуры в виде заборов, несуразные и ржавые контейнеры и прочий инвентарь.
«Не будет заборов и шлагбаумов, не будет частных территорий и, наконец, наш пляж должен перестать быть предметом перепродажи! – вот так эмоционально ответил глава.
Между тем, в новом туристическом сезоне работу на Халактырском пляже продолжат предприниматели, которые заключили договор с муниципальным учреждением "Халактырский пляж", а остальным придется покинуть занимаемую территорию.
Чиновники рассказали, что из 11 предпринимателей, размещавших свои объекты на территории пляжа, уже несколько человек выразили намерение заключить договор на продолжение деятельности в новом и последующих туристических сезонах.