В компании отмечают, что этот год станет не самым лучшим периодом для выдачи кредитов. На них повлияют высокие рыночные ставки и модификация условий льготных программ.
В 2024 году произойдет значительное падение выдачи ипотеки. Как сообщают аналитики ДОМ.РФ, объем выдачи ипотеки в России снизится на 36–50% - до 3,9–5 триллиона рублей. Такие прогнозы приводят в сравнении с 2023 годом, а количество новых кредитов сократится на 30-45%.
Такая динамика связана по-прежнему высокими рыночными ставками и модификацией условий льготных программ. Также более жесткое регулирование Банка России, введенное в 2023 - начале 2024 года - влияет на ипотеку и ее спрос.
В банке также сообщили, что в январе текущего года объем выдачи ипотеки снизился в годовой динамике на 7% - до 262 миллиардов рублей. Правда снижение произошло за счет рыночных программ, ставки по которым остаются на запретительном уровне. В вот выдача же по льготным программам, напротив, выросла.
Ранее в «Домклик» назвали лидеров среди регионов по количеству выдачи ипотечных кредитов. В него вошли Московская область, Москва, Краснодарский край, Чеченская Республика и Башкортостан. Чечня поднялась с 11 позиций в связи с тем, что реакции регионального рынка недвижимости на нововведения в условиях льготной ипотеки не произошло. В свою очередь в декабре 2023 года список регионов, лидирующих по количеству выданных ипотек, был сопоставим с ноябрьским. В рейтинг попади Московская область, Москва, Краснодарский край и Петербург.
Этот рейтинг может измениться уже с июля текущего года поскольку Центробанк рассчитывает с 1 июля 2024 года получить полномочия по установлению количественных ограничений в ипотеке по аналогии с потребкредитами. Как сообщили в пресс-службе ЦБ, сейчас у регулятора есть право устанавливать количественные ограничения на выдачу ссуд, однако только по потребительским кредитам и микрозаймам. Инициативу выдвинули группа депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовым рынкам Анатолием Аксаковым. Как следует из пояснительной записки, ограничения не будут распространяться на автокредиты, а также на ипотечные кредиты, обеспечением по которым являются воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Для этих кредитов характерен низкий уровень риска, говорится в пояснительной записке.
Ограничения предлагается распространить как на банки, так и на микрофинансовые организации. По мнению авторов законопроекта, риски в ипотечном кредитовании выросли.