По предварительной информации, компания не выполнила свои обязательства по строительству социальной инфраструктуры. Однако в Ленобласти все еще уверены, что соцобъекты будут сданы в срок.
На продажу выставлены два лота, незастроенными участками в Петербурге и Ленобласти. Объекты принадлежат застройщику Seven Suns Development. Речь идет о 16,5 га на Парашютной улице, в Каменке, и 21 га в Мурино, по соседству с ЖК «Силы природы». По предварительной информации, застройщик планирует выручить с продажи участков 6,5 и 5 млрд рублей соответственно.
Причиной продажи могут стать решения администраций, поскольку компания не выполнила свои обязательства по строительству социальной инфраструктуры. Застройщик должен был возвести две школы общей вместимостью 2200 мест и три детских сада общей вместимостью 445 мест в Василеостровском и Московском районах.
В настоящий момент не выполнила ни одно из данных соглашений. Новый инвестор найден только для школы на Московском шоссе. В остальных случаях ведутся поиски инвестора, а также планируется передача городу принадлежащих Seven Suns участков в Василеостровском районе.
Однако в Ленобласти все еще уверены, что соцобъекты будут сданы в срок. Там сообщили, что регион «плодотворно сотрудничает» с ГК Seven Suns. Однако регион также не получил извещений от компании о начале строительных работ.
Ранее сообщалось, что еще один застройщик покидает рынок Петербурга. Речь идет о компании «Страна девелопмент» из Тюмени, которая с 2019 года вышла на рынок недвижимости Петербурга. Все дело в том, что компания не смогла согласовать со Смольным жилую застройку своих участков. К слову, от этих участков отказывались более крупные и опытные застройщики по причине того, что перспективы их развития были туманны. В городе редко переводят промзоны под жилье.
За год количество застройщиков в Петербурге сократилось на 9%. Такие данные приводят Минстрой РФ и ДОМ.РФ. Эта динамика не только минувшего года. В целом тенденция на понижение прослеживается с 2021 года.
За год также упали и объемы строительства - с 11 998 квадратных метров в январе 2020 года до 6666 квадратных метров в январе 2024 года. Такую тенденцию аналитики объясняют просто - в городе нет места под застройку, поэтому девелоперы вынуждены уходить в Ленобласть. Там как раз прослеживается обратная динамика. Количество работающих застройщиков стабильно растёт последние три года, в январе 2021 года их было 70, спустя год — 76, в январе 2023 года — 86. На сегодняшний день - 98. Помимо того, что в Петербурге строить негде, власти не всегда приветствуют редевелопмент в промышленных зонах.