Истрия из жизни. К нам обратился клиент с намерением продать свою долю в квартире в Санкт-Петербурге. Интеллигентный, достаточно обеспеченный молодой человек. Двухкомнатная квартира в центре города, доля принадлежала ему с детства. В квартире постоянно проживает его мать, лишенная, правда, родительских прав. Постоянно выпивает, «копит» долги по к/у. С матерью уже много лет никаких отношений нет. Несколько раз предлагал он ей решить этот вопрос с долей в квартире - безрезультатно. Последним же мотивом, побудившим все-таки продать долю, стал неожиданный арест его счетов и запрет на выезд за границу от судебных приставов - все из-за тех же больших долгов по коммунальным услугам за квартиру, которой он уже много лет не пользуется.
В итоге - долги оперативно погасили, долю он благополучно продал и теперь может не думать о том, что вдруг его не выпустят за границу или арестуют счета.
На наш взгляд, лучше не доводить до крайности и решать вопрос заранее, не дожидаясь арестов недвижимости и счетов. Но, как показывает наш опыт, обычно собственники таких проблемных долей в квартире ждут до последнего, надеясь, что другие сособственники (как правило, родственники) образумятся. Не образумятся, к сожалению, а долги и пени/штрафы будут накапливаться.