Высокие ставки по ипотечным кредитам сформировали благоприятную для покупателей ситуацию на вторичном рынке, на котором цены заметно ниже, чем в новостройках. Но такое положение на рынке не будет вечным. Как только начнется снижение учетной ставки, цены на вторичное жилье начнут расти. Это два встречных вектора: высокие ставки — низкие цены и, наоборот, низкие ставки — высокие цены, рассказала «Парламентской газете» президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова.
Высокая ставка — не навсегда. Когда Банк России достигнет своих текущих целей и ситуация в российской экономике это позволит — ставку пересмотрят, считает эксперт. По ее словам, повышение учетной ставки Банком России и, как следствие, увеличение ставок по ипотеке оказали влияние на вторичный рынок. «Количество сделок сохранилось, но потенциальным покупателям нужно время, чтобы адаптироваться к новым условиям. Если они планировали покупку с привлечением ипотечного кредита, то сейчас они могут рассматривать варианты с меньшей суммой заема, чтобы не выйти за пределы запланированного ежемесячного платежа», — пояснила Ирина Зырянова.
Покупателям нужно правильно оценить свою жизненную ситуацию, и если потребность в приобретении жилья действительно есть и ее невозможно удовлетворить с помощью арендного жилья — нужно выбирать варианты и выходить на сделку, посоветовала глава гильдии риелторов.
Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты»