Виктория Данильченко, адвокат, председатель Коллегии адвокатов Виктории Данильченко, рассказала об особенностях сделок с недвижимостью между родственниками.
«Для начала стоит отметить, что российское законодательство не запрещает сделки с недвижимостью между близкими родственниками. Так, в Гражданском кодексе РФ предусмотрен общий порядок сделок купли-продажи недвижимости. Никаких ограничений в этом плане для родственников нет», — заявила она в беседе с газетой «Известия».
По её словам, так же нужно собрать документы, договориться о расчётах, подписать договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Как уточнила Данильченко, есть два основных запрета, когда такая сделка невозможна.
Первый случай — это родитель, усыновитель, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники, которые не могут совершать сделки с несовершеннолетним ребёнком (кроме случаев передачи имущества в дар или безвозмездное пользование).
Во втором случае супруги не могут продать друг другу жильё, приобретённое в браке и являющееся совместной собственностью.
«Выход из такой ситуации — это заключение супругами брачного договора. При этом супругам не запрещено продавать друг другу имущество, которое не является совместно нажитым, например то имущество, которое было приобретено до вступления в брак или получено во время брака в порядке наследования, в дар или по другой безвозмездной сделке», — уточнила Данильченко.
Ранее генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин назвал покупку квартиры без ремонта выгодным вариантом.