Есть такое мнение по поводу башен-близнецов ВТЦ в Нью-Йорке 9/11/2001, что "здания несли убытки и их снесли".
"... Поймите, эти два небоскрёба уже не тянули на Всемирный торговый центр. Люди начали уходить, появились новые возможности и предложения- оптиковолокно- и догнать эти технологии было невозможно. Здания несли убытки и их снесли. Предварительно продали и застраховали. Вот и Всё..."
Источник - комментарий к статье
Вот как определить что здание несёт убытки и его дальнейшая эксплуатация нерентабельна? Видимо, как и в любой другой организации посмотреть финансовые отчёты, деятельность собственников в плане выставления на торги и тд.
- А если у нас нет возможности это сделать сейчас то как? Как?
- Видимо, посмотреть динамику заполняемости башен-близнецов арендаторами, компадре, видимо так. Или хотя бы посмотреть сколько пустого места в башнях-близнецах было на момент 9/11/2001.
- А есть такая возможность?
- Конечно, компадре, вот и статья про это.
"Арендаторы на момент нападений
Приведенный ниже список арендаторов был составлен на основе первоначального списка, предоставленного CoStar Group (поставщиком электронной информации о коммерческой недвижимости), цитируемого CNN,[6] и взятого с сайта UnBlinking.com.[7] Штаб-квартира корпорации Кантора Фитцджеральда располагалась в 1 Всемирном торговом центре.[8]
Примечание: Номера этажей, выделенные красным , были частью зоны падения рейса 11 American Airlines 11 сентября 2001 года, а этажи, пострадавшие от его удара, были пронумерованы темно-серым ."
Источник -
В статье приводится поэтажный список арендаторов Северной башни, который начинается так. Список арендаторов Южной башни можете посмотреть сами.
Это нижние этажи.
Всю таблицу приводить не буду, кому интересно посмотрите статью сами. Не нашёл ни одного пустого этажа, кроме 2 и 6, но это открытое пространство вестибюля в 6 этажей. Не знаю были ли там физически помещения под аренду.
Все якорные арендаторы в здании, которые занимали по несколько этажей присутствовали. Никуда не ушли, да и не собирались. Проверьте. Были некоторые организации которые ушли до терактов, но это капля в море.
Арендаторы, которые уехали до терактов
В период с 1978 по 1995 год Консульство Парагвая располагалось в номере 1609 1 Всемирного торгового центра.[18][19] Home Lines когда-то занимали номер 3969 с 1974 года[20] до 1988 года.[21]
Понятно, что в таких больших офисных зданиях всегда есть некая динамика по освобождению, простою помещений и тд и тем не менее. Все этажи арендованы, люди работают, работали... и тд.
Тем более аренда для небольших компаний субсидировалась:
"... Планы по строительству Всемирного торгового центра были спорными. Площадь под строительство комплекса была занята районом «Radio Row» — домом для сотен коммерческих и промышленных арендаторов, владельцев недвижимости, малого бизнеса, и примерно 100 постоянных жителей, многие из которых отчаянно сопротивлялись принудительному переселению. Группа малых предпринимателей подала в суд на Портовое Управление, оспаривая перенос своего бизнеса из этого района. Дело дошло до Верховного Суда Соединённых Штатов, который отказался принять его.
Частные застройщики и члены Совета Недвижимости Нью Йорка (Real Estate Board of New York), во главе с владельцем Эмпайр-стейт-билдинг Лоуренсом Вином (Lawrence A. Wien) выразили озабоченность по поводу этого, во многом «субсидируемого», строительства офисного пространства на открытом рынке, конкурирующем с частным сектором, в котором уже и так наблюдался избыток вакансий. Сам Всемирный торговый центр не был арендован полностью до 1979 года, а затем наполнился только из-за того, что аренда помещений в комплексе субсидировалась Портовым Управлением, что делало аренду относительно дешевле, чем в сопоставимых офисных помещений в других зданиях..."
Конечно, трудности в этом бизнесе были, но люди работали над их устранением.
Поэтому данное утверждение "... Здания несли убытки и их снесли..." можно считать необоснованным пока с финансовыми отчётами на руках не будет доказано обратное.
А вот это утверждение "...Предварительно продали и застраховали..." вообще ложь.
Башни-близнецы ВТЦ не продали и застраховали, они и так были застрахованы, по определению, а сдали в аренду и новый арендатор перестраховал их на себя, что является основой любой сделки.
Пояснение ситуации на тему "Башни-близнецы в ВТЦ Нью-Йорк, 9/11/2001: "Здания несли убытки и их снесли" завершил.
Спрашивайте про Ларри Сильверстайна:-)