Рынок недвижимости старается справиться с потрясением, вызванным недавним повышением первоначального взноса. Намеков на стагнацию пока нет, но покупательская способность значительно снизилась по сравнению с предыдущими годами. Где и на каких условиях приморцы могут сейчас приобрести квартиру?
Квартиры на любой запрос строят в жилом квартале «Радость». Новый перспективный микрорайон Владивостока уже в скором времени примет первых новоселов. Им повезло — успели вступить в кооператив до введения изменений. С этого года первоначальный взнос по ипотеке вырос и, как признаются риэлторы, такая ситуация совсем не способствует развитию рынка недвижимости. Вместе с этим повышением изменились и другие условия.
Олег Мейеров, риэлтор: «На сегодняшний день самое главное — одна ипотека в одни руки. На раз. Всё, один раз взял дальневосточную ипотеку, больше ты уже ничего не возьмешь. Взял семейную один раз, тоже больше ничего уже не возьмешь. И третье, то, что не ведет к понижению цены — это то, что застройщиков заставляют сейчас субсидировать ставку по льготной ипотеке».
Несмотря на такое ужесточение, еще есть возможность приобрести квартиру по выгодной цене. Она доступна отдельным категориям граждан. Например, вступить в ЖСК могут работники бюджетной сферы, военнослужащие, многодетные. Также членами кооператива могут стать госслужащие и люди, замещающие должности федеральной государственной гражданской службы со стажем не менее 1 года.
Ирина Ночвина, юрист: «Исключения составляют те граждане, которые уже воспользовались своим правом приобретения квартиры в подобном кооперативе, либо получили от государства земельный участок бесплатно. Можно обратиться в сам кооператив, вам там всё подскажут, какие справки принести и куда обратиться за их получением».
Пока стоимость квадратного метра в жилом квартале «Радость» сохраняется на прошлогоднем уровне. И это отличная возможность для тех, кто давно задумывается о покупке, но пока не может решиться.
Виктория Юринова, менеджер отдела продаж ЖСК «Радость»: «Можно купить квартиру сейчас и таким образом зафиксировать цену за квадрат. Не исключено, что ЖСК придется отреагировать на изменения на рынке и поднять стоимость квадратного метра. Но для тех, кто купил квартиру, кто купил ее в ипотеку, цена не изменится. Цена останется прежней. Кроме того, в дальнейшем есть возможность провести рефинансирование ипотеки».
На первом этапе жилого квартала «Радость» строится три дома. Первый введут в эксплуатацию уже в этом году. Также здесь запланировано благоустройство: детские и спортивные площадки, парковочные места, удобные подъездные пути.
Юлия Егорова, Александр Астафьев, «Вести:Приморье».
