Аналитический центр «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2026 года.
Цены на новостройки в 2024 году стабилизируются, в 2025–2026 годах их рост, как считают аналитики, не будет превышать инфляцию, ожидаемую на уровне 4%.
На вторичном рынке недвижимости в 2024 году цены могут снизиться из-за высоких процентных ставок по ипотеке, а в 2025–2026 годах будут расти на уровне инфляции.
В этом году спрос на жилье сократится из-за высоких процентных ставок, ужесточения условий программы льготной ипотеки на новостройки и ее возможной отмены в середине года. Поддержать спрос может Семейная ипотека, которую планируют продлить после 1 июля. Эксперты рассчитывают на рост строительства частных домов с привлечением подрядчиков и использованием эскроу счетов.
В 2023 году банки выдали 2 млн. ипотечных кредитов на 7,8 трлн. руб. В 2024 году объем ипотечного кредитования сократится до 1,1–1,4 млн. кредитов на общую сумму 3,9–5,0 трлн. руб., прогнозируют в «Дом.РФ». В 2025–2026 годах объемы выдачи ипотеки начнут расти. Уже в 2025-м может быть выдано 1,7 млн. жилищных кредитов на 5,7 трлн. руб., а в 2026-м эти показатели могут вырасти до 1,8 млн. кредитов и 6 трлн. руб.
В условиях низкого спроса застройщики будут сокращать запуски новых жилых проектов — их объем сократится с 49 млн. кв. м в 2023 до 39 млн. кв. м в 2024 году. Таким образом, возрастет риск падения объемов ввода жилья в эксплуатацию. После 2024 ожидается увеличение запуска новых проектов до 44 млн. кв. м в 2025 и до 46 млн. кв. м в 2026 году.
На ежегодной Конференции по недвижимости 4.0, организатором которой я являюсь, мы с экспертами разберем стратегии инвестирования и актуальные темы 2024 года на рынке недвижимости. Конференция состоится в Москве 18 февраля и сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести знания Конференции!
Мы с командой сделаем профессиональную запись выступлений всех спикеров мероприятия и выложим ее на учебную платформу Геткурс. Чтобы быть в курсе событий и владеть актуальной информацией, которая может принести вам миллионы рублей, переходите по ссылке и забирайте знания: