Купил, подождал год, продал с прибылью в разнице 2х раза уже не работает.
Я вам рекомендую обратить внимание на то, что приносит доход.
В условиях нынешнего рынка, когда ставки подняли, застройщики берут комиссию за разницу между субсидированной и ставкой банка с покупателя- становится невыгодным приобретать по сниженным ставкам.
Чтобы не переплачивать за объект (даже, если говорят, что без удорожания - оно точно есть)
Я бы рассмотрела для инвестиций апартаменты, которые будут сдаваться в аренду управляющей компанией, загородные поселки, которые так же будут сдаваться в аренду, выкупать себя из ипотеки и приносить собственнику прибыль путём потока отдыхающих в этих аппаратах и аппарт-отелях. Также, можно рассмотреть коммерцию, редевелопмент и флиппинг. И то и другое - улучшение объекта и придание ему ликвидности.
Но! В этих случаях нужна Фин модель-расчёт стоимости работ, материалов, сроков и т.д. Если посчитать неправильно, то можно забыть о прибыли.
Сейчас развивается сфера ИЖС на государственном уровне. В ИЖС идут крупные застройщики и государство внедряет инструменты, такие, как ФЗ-214, чтобы эта сфера была прозрачной и безопасной. Поэтому в ближайшем будущем здесь будет только рост.
Возвращаясь к спекулятивной стратегии скажу, что, если у вас есть 2-3 млн. руб. на первоначальный взнос и деньги на комфортную оплату ежемесячных платежей, то заходите в объекты бизнес- и элит класса в Москве или Питере. Там за более короткий срок (не 3-4 года) объект сможет прирасти в цене и вы сможете продать его с прибылью.
Но вы должны понимать, что стоимость объекта будет примерно от 15 млн. руб и ежемесячный платёж в районе 100 тыс. руб.
Резюмирую: инвестировать можно начинать в любое время. Главное грамотно проанализировать свои возможности, рынок и определить стратегию, по какой будете двигаться
А ещё лучше, когда вам помогают разобраться с вашим финансовым состоянием и находят для вас выгодное инвестиционное решение, с помощью которого реализовывают ваш запрос.
Записывайтесь на бесплатную на консультацию, чтобы узнать свою возможность инвестирования.
• Вместе со мной вы найдёте способ:
• Обеспечить своим детям оплату престижного ВУЗА,
когда им придет время поступать
• Иметь стабильный, надёжный пассивный доход обеспеченное будущее
• Сохранить и приумножить текущий капитал
• Помочь себе и своим родителям
Заполните анкету и я напишу вам в ближайшее время!