Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков, налоговиков, налогозависимых и интересующихся на канале о налогах и котиках!
Напоминаю, что в ноябре мне удалось высудить 1 год отсрочки по загубленной нафиг ипотеке. И еще снизить неустойку на 50%.
Напоминаю, что на момент вынесения решения суда семья должника сильно перенапряглась, но все текущие долги погасила. И люди хотели войти в график платежей обратно.
Но банк не захотел вернуться в договор. Мировое соглашение наше не подписал. И так как остаток кредита был не 5%, как это указано в Законе "Об ипотеке", а 33%, то суд принял решение об удовлетворении требований банка и выставлении квартиры на реализацию.
Но суд дал ипотечнику 1 год отсрочки. И семейство побежало переваривать ситуацию и искать денег.
Суд 27.12.2023 года опубликовал Решение на сайте суда. А в начале января мать незадачливого ипотечника, заявленная на всякий случай представителем в суде (так как это другой город за 200 километров), получила Решение почтой.
Решение вступило в силу. Его решили не обжаловать. Начали искать деньги.
И банк почему-то затихарился. Вообще. Никаких тебе расчетов-перерасчетов долга на сниженные неустойки. Никакого изменения графика в Личном кабинете. Вообще ноль.
В конце января погасили половину остатка долга. А 12.02.2024 - остаток.
Но остаток погасили по данным Личного кабинета.
То есть там не было учтено снижение неустойки по Решению суда.
Кредитный специалист на заявление заёмщика сказал, что Решение суда банк не получил. Значит оснований для перерасчета нет!
Опаньки! Во как!
Звонят мне клиенты, спрашивают:
- Че делать?
- Гасите как есть. Потому что пока будете разбираться на эти деньги пеней накапает и процентов. Будем заявлять взыскание неосновательного обогащения. Ибо на сайте суда Решение есть. А на Почту банк должен ходить, а не пальцем в ...опе ковырять.
Но это не всё.
Банк 12.02.2024 года, выдав со скрипом заёмщику справку о полном погашении ипотеки, ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТДАВАТЬ ЗАКЛАДНУЮ НА КВАРТИРУ !!!
То есть квартира, при наличии справки об отсутствии долгов, находится под обременением. Так как без закладной снять обременение нельзя. А кредит - это Закон "О защите прав потребителей". Услуга финансовая то есть. Должна быть оказана качественно.
И банк всяких без оснований на данный момент удерживает имущество. И с прошлого года удерживает у себя чужие деньги.
Потому что они в суд не ходили и решение не получили почтой.
Это официальная причина, озвученная юристом банка!
Ну ладно. Значит у нас опять "работа ради работы":
