Самая настоящая распродажа недвижимости стартовала в приграничной Белгородской области. Местные жители избавляются от квартир, причем в ряде случаев с хорошим дисконтом. Многие из объявлений в Сети имеют пометку «Срочная продажа». Отдельный разговор о городах Валуйки и Шебекино, которые, по данным Минобороны РФ, периодически оказываются под огнем Вооруженных сил Украины. Сеть буквально завалена предложениями об аренде или продаже жилья. Местные жители говорят: чаще всего из региона уезжает молодежь, а также те, кто имеет возможность создать «запасной аэродром» в других местах, подальше от зоны ведения боевых действий.
Часть продается, часть — сдается
Светлана из города Шебекино говорит, что сегодня квартиры продаются или сдаются в аренду практически в каждом доме.
Ситуация сложная. Вы же, наверное, видели в новостях про обстрелы. Конечно, в такой обстановке жить сложно. Вот молодежь и уезжает — это понятно, им детей надо растить, — рассказала NEWS.ru женщина.
Она признаётся, что и сама хотела бы уехать, но некуда — ее родственники живут очень далеко от Белгородской области и добираться до них очень дорого и сложно.
Одни соседи просто закрыли квартиру и уехали к родне в Подмосковье, другие тоже куда-то укатили, попросили приглядывать за жильем. Знаю тех, кто сейчас пытается продать квартиры, да разве сейчас продашь! Вот вы купите? — говорит Светлана.
Например, двухкомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров в Шебекино можно приобрести за 1,8 млн рублей. Причем собственник в разговоре с корреспондентом NEWS.ru сразу заявляет — с разными «шикарными предложениями» не обращаться:
Просто многие сейчас хотят тут скупить всё за бесценок. Некоторые совсем обнаглели — предлагают по 300-400 тысяч за квартиру.
Белгородские паблики буквально тонут в объявлениях о продаже жилья. Некоторые пытаются успеть выручить хорошие деньги за свои квартиры, однако в сложившихся условиях это довольно сложно.
Местный риелтор Елена Иванова подтверждает: на рынке недвижимости в Белгородской области сложилась предельно жесткая конкуренция:
Предложений очень много: часть жилья, в том числе в считающихся элитными районах и комплексах, продается, часть — сдается. Задирать цены тут не получится, рынок всё выравнивает.
В разговоре с NEWS.ru она уточнила, что некоторые местные жители действительно предпочитают «пересидеть сложные времена где-нибудь подальше».
Я бы не стала называть это каким-то массовым бегством. Наши люди привыкли за последние месяцы жить в подобной атмосфере — то здесь громыхнет, то там. Но неудобства, конечно, есть — например, садики в нормальном режиме не работают, многим детей дома не с кем оставить, — пояснила собеседница NEWS.ru.
Она также сообщила, что появляются даже специальные агентства, которые занимаются срочным выкупом недвижимости. Как правило, объясняет риелтор, действуют они как профессиональные психологи — например, звонят по объявлениям и всячески запугивают собственников:
Если не продадите сейчас нам, то потеряете время, а потом вообще никому не продадите, даже за бесценок. При этом ссылаются на боевые действия, которые идут на Украине. А выкупают они квартиры с неприлично большим дисконтом. Такой вот нехороший бизнес.
Другой риелтор, пожелавший сохранить инкогнито, рассказал NEWS.ru, что многие собственники сегодня и сами готовы идти на скидки. Он привел в пример одного из своих клиентов, который при продаже квартиры в хорошем районе города уступил миллион рублей:
Квартира стоила шесть миллионов, а он согласился отдать за пять. Побоялся дальше ждать, потому что пока нет предпосылок к тому, что цены взлетят.
Такой логики придерживаются многие жители области: люди опасаются, что спустя несколько месяцев жилье, которое они продают, еще больше подешевеет.
