В последнее время наблюдается рост стоимости аренды квартир на короткий срок в больших городах России. Цены увеличились на 9% за последний год, несмотря на то, что объем предложений также вырос на 25%.
На рынке аренды жилья в Казани наметился рост объявлений в 1,5 раза, в то время как в других городах, включая Сочи и Петербург, предложения увеличились на треть. В Сочи аренда остается самой высокой — за сутки просят в среднем 4500 ₽, что на 9% дороже прошлого года. В Москве цены немного ниже — 4200 ₽, в Петербурге и других крупных городах — около 4000 ₽ Популярность Сочи держит стоимость на высоте, но рост цен там меньше, чем в других городах, благодаря конкуренции и множеству предложений, поясняет Юрий Кузнецов, руководитель сервиса.
В Курортном Сочи аренда квартир у моря обойдется в 2–4 тыс. руб., тогда как в горной зоне ценник может подскочить до 12 тыс. руб. Кирилл Флутков, специалист по недвижимости, утверждает, что к апрелю стоимость снизится до минимальных показателей. Весной горнолыжный сезон подходит к концу, купальный еще не начался, что объясняет отсутствие спроса на аренду и в ноябре.
В периоды межсезонья, такие как апрель и ноябрь, в Сочи наблюдаются самые низкие ставки на аренду апартаментов. В Казани же в летние месяцы и в праздники недвижимость бывает забронирована полностью, отмечает Анастасия Гизатова из «Счастливого дома». Особый спрос — на малогабаритные жилища. Краткосрочная аренда оказывается значительно выгоднее длительной. Благодаря постоянному проведению значимых событий в Татарстане, гостиницы часто переполнены, что заставляет гостей города искать альтернативное жильё. Особенно высокий спрос предвидится в феврале, в ходе «Игр Будущего», и осенью, когда состоится БРИКС, что может утроить стоимость аренды на эти даты.
В Екатеринбурге летом найти номер в отеле было сложно, особенно в июле, когда проходил «Иннопром». Из-за этого гостей размещали даже в пригородах. Хотя предложений аренды жилья на сутки стало больше на 27%, цены подскочили. Эксперт из «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин отмечает, что город популярен для путешествий и является деловым центром, что стимулирует рост сопутствующих сфер экономики.
Калининград привлекает туристов в теплое время года, с весны до осени. Из-за дефицита гостиниц и арендного жилья, бронь на весенние праздники начинают делать заранее, предпочтение отдают однокомнатным квартирам. По словам Олега Перевалова, руководителя местной гильдии риелторов, стоимость жилья в Калининграде снизилась на 10%, но цены на просторные квартиры с хорошим ремонтом выросли. Их аренда часто обходится дешевле, чем покупка в кредит.
В Сочи поймали мошенницу 36 лет. Она арендовала апартаменты на одни сутки, а потом, выдавая себя за владелицу, сдавала их на длительный срок другим людям. Арендаторы теряли крышу над головой и деньги. Убытки составили примерно 2 млн рублей. Специалисты рекомендуют брать у арендодателя копию паспорта и актуальную выписку из ЕГРН, подтверждающую владение недвижимостью.
Флутков подчеркивает: для защиты от аферистов при аренде квартир лучше использовать надежные онлайн-платформы. Они держат внесенные за бронь средства до момента въезда арендатора. Если предлагают прямой перевод средств или цена смешно мала, и требуют предоплату, будьте настороже — это признаки обмана.
__
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!