За два года доля граждан РФ с пятью и более займами выросла в 2 раза. На столичном рынке появилась новая девелоперская компания. Аналитики выяснили, что спрос на московскую «первичку» с января 2023-го снизился на 16%, а цены взлетели на 17,5%. В этом году специалисты ожидают дальнейшие падение покупательского интереса и подорожание новостроек. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 февраля.
(Не) могу себе позволить. На конец 2023-го доля россиян с пятью и более активными кредитами достигла 8,6%. Это почти в 2 раза больше, чем два года назад. Одновременно доля граждан РФ, которые платят больше чем по трем займам, достигла 28,6%. Такими данными поделилось бюро кредитных историй (БКИ) «Скоринг бюро».
Примечательно, что растущая закредитованность пока не привела к всплеску просрочки. Во многом так происходит благодаря распространению кредитных карт.
К слову о кредитках, ЦБ на 1 июля 2023-го насчитал в стране 23 млн их держателей. Это 54% от общего числа банковских заемщиков.
Новый застройщик Москвы. Бывший сотрудник Сбера и экс-коммерческий директор ритейлера Podium Market Сергей Болдырев учредил компанию BMS Development Group. Компания будет специализироваться на возведении жилья в столице.
«Бизнесмен в декабре 2023 года учредил фирму "Девелопмент энд ритейл груп", которой принадлежат права на товарный знак BMS Development Group. Его доля в компании составляет 96,6%, остальное – у Юлии Ворониной», – рассказали журналисты.
У собственников BMS Development Group уже есть опыт работы на рынке недвижимости. Сергей Болдырев работал в «Донстрое» и занимал должность советника гендиректора «СБ девелопмент», являющейся структурой Сбербанка. Юлия Воронина тоже трудилась в «СБ девелопменте», плюс работала в строительной компании Renaissance Construction.
На сегодня BMS Development Group успела прикупить первую площадку в Москве для возведения премиального ЖК. Инвестиции в этот проект оцениваются в 20 млрд рублей.
Январь январю рознь. Спрос на столичные новостройки в годовом выражении упал на 16%. В 2024-м тенденция продолжится и этот показатель снизится еще на 35% – уверены в «ИНКОМ-Недвижимости».
Проанализировало агентство недвижимости также предложение и динамику цен на московской «первичке». Причем получившиеся данные аналитики представили как по округам старой Москвы, так и Новой.
Семь из десяти. Из 10 столичных новостроек семь являются масштабными проектами. Еще в 2016-м небольшие новостройки практически не уступали по своему количеству масштабным проектам.
«Ретроспективные данные наглядно демонстрируют тренд на масштабирование застройки в столице. Сейчас доля камерных новостроек составляет всего 32% от общего числа столичных ЖК, что на 14% меньше, чем в 2016 году», – к таким выводам пришли в аналитическом центре Touch.
Отметим, что в 2016-м численность компактных ЖК площадью до 40 тыс. кв. м, находящихся в продаже, составляла 45. Масштабных же проектов размером свыше 40 тыс. кв. м тогда насчитывалось 53. Таким образом, соотношение масштабных и камерных ЖК в столице выглядело как 45 к 53, или 46% и 54%.
К 2024-му цифры весьма изменились: 63 камерных ЖК против 132 более крупных собратьев, или 32% к 68% не в пользу новостроек до 40 тыс. кв. м. При этом объекты комплексной застройки включают сверхкрупные проекты площадью не просто свыше 40 тыс. кв. м, а более 1,5 млн кв. м.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».