Вокруг Материнского (семейного) капитала всегда много разговоров, слухов, и мифов, которые зачастую бывают неправдивы и порой могут ввести в заблуждение.
На связи команда PROCREDITY с проектом Библиотека-брокера.рф (где всё про ипотеку и даже немножко больше), мы расскажем вам о том, как получить и правильно использовать средства материнского капитала. А еще, поделимся некоторыми фишками, которые знают только специалисты рынка недвижимости
Итак, о чем говорим простыми словами
• Материнский капитал в 2024г
• Лафхак при покупке недвижимости в январе с материнским капиталом
• Как получить сертификат Материнского капитала?
Что такое Материнский капитал?
Простыми словами – это финансовая поддержка российских (гражданство РФ обязательно для его получения) семей с целью более благополучного развития детей. Эта мера поддержки, помогает в том числе купить недвижимость без первоначального взноса, так как некоторые банки принимают только средства материнского капитала в первоначальный взнос.
То есть, если средств материнского капитала хватает полностью на первоначальный взнос, то собственные средства добавлять уже не нужно (кстати, информация о том, какие банки делают это подробно расписана в Библиотеке-брокера.рф).
Как менялся материнский капитал
С января 2007г материнский капитал можно было получить только на второго ребёнка, но с 1 января 2020г – его можно получить уже за первого ребёнка.
Как видите, материнскому капиталу уже целых 17 лет. За это время, семьи, который получили первые сертификаты уже вырастили своих детей и возможно, решили ряд финансовых вопросов. А это значит, что, приобретенные за счёт средств материнского капитала заветные метры уже продаются. И вот эти продажи конечно пугают многих.
Так стоит ли бояться покупать недвижимость, в которой были использованы средства материнского капитала или нет? Об этом и не только читайте дальше!
Материнский капитал в 2024г. Сколько и кому положено
Несмотря на то, что материнский капитал родился 1 января, его индексация пока происходит каждый год 1 февраля. И 2024г не стал исключением, так индексация материнского капитала в этом году была на 7,5%! Что же будут получать семьи теперь:
А вы знали, что Материнский капитал проиндексируется, даже если им воспользовались не полностью, правда, увеличится только его остаток, но тем не менее это тоже большой плюс.
Ниже мы подробно расскажем почему применение материнского капитала в сделках с покупкой недвижимости в период индексации так круто. Мы называем такие сделки – «январские хвостики».
Так, что же такое «январские хвостики» и как с выгодой для себя или клиента их использовать?
Проводя сделку по покупке объектов недвижимости с применением средств материнского капитала, на стыке января/февраля, то есть в момент индексации можно индексированную часть средств МСК сохранить и использовать в будущем на детей.
Как вы видите, в этом году индексация от 44т.р. и до 58т.р., хороший хвостик? Верно?
Схема простая:
1. Необходимо запросить справку об остатке средств материнского капитала на «Госуслугах».
2. Указать текущую сумму в договоре приобретения (ДДУ/ДУПТ/ДКП/ДПодряда)
3. Провести сделку во второй половине января.
После того, как переход права будет зарегистрирован, полный пакет документов отправляете в СФР уже после 01.02., когда вы точно увидели индексацию и вуаля, СФР переведёт продавцу/подрядчику сумму средств, указанную в договоре, а индексированный хвостик останется у покупателя! Здорово же?!
Как получить сертификат на Материнский капитал?
До чего, как говорится, техника дошла. Цифровизация творит просто чудеса. Теперь не нужно ехать в СФР (ранее ПФР), отстаивать очереди и писать заявления на получение средств Материнского капитала, благодаря электронному документообороту все действия происходят автоматически. А это значит, что вам нужно сделать самое главное чудо – родить малыша, а об остальном позаботятся технологии. Смотрите как просто.
Сертификат выдаётся без заявления родителя в течение 3 недель после рождения ребёнка. В личный кабинет на «Госуслугах» поступит уведомление с электронным сертификатом во вложении.
Если ребёнок был усыновлён или сертификат не пришёл в течение 3 недель после регистрации рождения, то тогда стоит подать заявление, также через «Госуслуги» в личном кабинете.
Проверить остаток материнского капитала можно одним из способов:
• Онлайн на сайте «Госуслуги». Документ будет предоставлен в день запроса;
• Онлайн через официальный сайт СФР. Справка будет выдана в электронном виде и появится в личном кабинете в день запроса;
• Лично в отделении СФР по месту жительства. С собой необходимо взять паспорт. Справку выдадут в течение 5 дней.
Узнать, как ещё при покупке недвижимости или строительстве можно использовать средства Материнского капитала вы всегда можете в Библиотека-брокера.рф
А, чтобы узнавать больше о разных фишках ипотеки и рынка недвижимости в целом, подписывайтесь на наш Телеграмм канал
Ну, а посмотреть интересные разборы ипотеки и жизненных ситуаций можно на нашем канале в Ютуб