Недавно ко мне обратился клиент с просьбой одобрить ипотеку после процедуры банкротства. Первый вопрос, который я ему задала: «Выписки из бюро кредитных историй заказывали? Там все кредиты закрыты?» Однако клиент сказал, что это ему не нужно.. И клятвенно начал заверять меня, что все свои просроченные кредиты он знает наперечет, исполнительные листы у него на руках, поэтому все 🆗!
Заблуждение первое. Вы думаете, что когда Вы закрыли свой кредит, то эта информация автоматически отразится в БКИ (бюро кредитных историй)? Увы, но довольно часто в БКИ встречаются ошибки – закрытые кредиты видны, как действующие. Очень часто МФО (микрофинансовые организации) не до конца закрывают договор или счет, и это отражается в БКИ как просрочка перед МФО (что является ⛔️-фактором для всех банков!).
Заблуждение второе. Если вы сами знаете, что ваши долги оплачены, это не тоже самое, что знает банк или МФО! Им это нужно сообщить, особенно после принудительного взыскания или процедуры банкротства.
Заблуждение третье. БКИ и ФССП (служба судебных приставов) – это не одно и тоже, это разные источники информации, в которые в обязательном порядке заглядывают банки перед рассмотрение заявки на кредит или ипотеку! Если есть долг в ФССП, это не значит, что он будет в БКИ. И наоборот.
Заблуждение четвертое. Почему банки не готовы рассматривать Вас в качестве заемщика при испорченной кредитной истории или сразу после процедуры банкротства? Банк – это коммерческая финансовая организация, которая дает деньги в долг под проценты. И для банка главное - это стабильное, надежное получение прибыли (а не головной боли в качестве предмета залога в виде квартиры/дома/ участка). Поэтому нужно еще доказать банку вашу благонадежность! А для этого важно методично и последовательно восстанавливать свои кредитный рейтинг!
Заблуждение пятое. Некоторые "специалисты" рекомендуют, чтобы исправить кредитный рейтинг, нужно просто пользоваться кредитной картой, или покупать товары в рассрочку в интернет-магазинах!... Конечно, кредитная карта тоже будет отражаться в БКИ, но значительного позитивного влияния на кредитный рейтинг от нее не ожидайте. Кроме того, все кредитные карты добавят вам лишнюю кредитную нагрузку при рассмотрении заявки на кредит. А вот покупка товаров в рассрочку – «табу!». В 99% случаев все эти рассрочки будут отражены в вашей истории как займы у МФО, и это только еще больше снизит рейтинг.
В заключении хочется сказать, что списание долгов по процедуре банкротства, принудительное списание долгов по исполнительным листам это не конец проблемам с долгами. Это только начало новой, долгой и кропотливой работы над восстановлением своей финансовой репутации, чтобы можно было бы реализовать свои мечты о доме, квартире! Отнеситесь к этому процессу обдуманно!
А вы знаете, что нужно делать для улучшения вашего кредитного рейтинга? И что нужно делать после процедуры банкротства или принудительного взыскания долгов по исполнительным листам, чтобы через несколько лет стать счастливым обладателем своей квартиры или дома?
Вы можете всегда найти меня в соцсетях - ВКонтакте, телеграмме.