(Ну и лето до этого на отсыпку, расчистку и выравнивание участка:))
Предпосылки:
- Удалённая работа (уже больше 6 лет)
- Дико достали соседи в многоквартирном доме с постоянными ремонтами.
- Нескончаемый городской шум (мотоциклисты и прочие любители ночных скоростей)
- Постоянная пыль с улицы (окна 20 этажа загрязняются каждые 3-6 мес... даже с видом на залив)
- Невозможность контролировать качество коммунальных услуг.
- Стало мало места для хобби
- Стало мало места для гостей.
- Некуда расширять семью.
Требования и хотелки:
Стоимость квадратного метра под ключ, не дороже квартиры в Санкт-Петербурге.
Магазины, больницы, школы, сады и пр. не дальше 3-5 км.
Круглогодичный проезд.
Как минимум, электричество на участке (15квт)
Площадь участка не менее 20 соток (чем дальше от соседей, тем лучше)
Лес рядом.
Максимально автономные коммуникации.
Место под пруд.
Дом с хорошей звукоизоляцией, чтобы всегда можно было при желании исключить всё посторонние звуки.
Хорошая теплоизоляция, чтобы иметь возможность не мёрзнуть в -30 и не тратить много золота на оплату отопления.
Возможность переехать, даже не в полностью отделанный дом, но уже полностью функционирующий.
Тёплые полы.
Высокие потолки.
Выбор материалов для строительства дома.
При выборе учитывались следующие факторы:
Стоимость возведения основной конструкции.
Звукоизоляция.
Теплоизоляция.
Возможность стоять без внешней отделки несколько сезонов.
От бревна, бруса и прочих деревянных конструкций отказался сразу.
Цена на каркасники низкая, но учитывая климат в Лен. области, дерево будет постоянно "дышать".
От газобетона отказался по причине долгого срока возведения.
От бревна из-за огромной стоимости и непредсказуемой теплоизоляции.
Выбор остановился на "лего" блоках из полистирол бетона. (это когда конструктор привозят на нескольких фурах с завода и краном бригада собирает коробку дома за несколько дней.)
Итоговая стоимость на декабрь 2023 года составила +- 80 000 за м.кв.
С учётом стоимости земли, забора, скважины, отделки, материалов и оборудования и пр.
Продолжение по этапам строительства, плюсам и минусам тех или иных использованных решений выложу чуть позже.