В последнее время становится все более популярным оформление электронной регистрации покупки квартиры. Но у некоторых покупателей она все же вызывает опасения. Как же провести электронную регистрацию покупки квартиры?
Для начала нужно отметить, что все ведомства постепенно в последние годы переходят на электронный документооборот, и Росреестр не стал исключением.
Основным преимуществом электронной регистрации договора долевого участие специалисты называют скорость и возможность сделать все оформление удаленно. В среднем она занимает от трех до семи дней.
Покупателю, который выбрал электронную регистрацию, все документы приходят на указанную им электронную почту в архиве: ДДУ с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования. Все данные в Росреестре хранятся именно в электронном виде.
Какие документы собственник получит после электронной регистрации?
После электронной регистрации покупки квартиры в новостройке вы получите: выписку ЕГРН; договор долевого участия или договор уступки прав требования, или дополнительное соглашение со своими электронными подписями и подписью застройщика.
Выписка ЕГРН приходит в трёх экземплярах. Первый - выписка со штампом (формат pdf) с электронной подписью (формат sig); второй - выписка без штампа (формат pdf) с электронной подписью (формат sig); третий - выписка (формат xml) с электронной подписью (формат sig).
Документы в формате xml зашифрованы. Прочитать содержимое документов можно на сайте Госуслуг, следуя инструкциям на экране.
Бумажные свидетельства Росреестр не выдает, их отменили в июле 2016 года. Теперь единственным документом, который подтверждает право собственности является именно выписка из ЕГРН.
Как прописаться в квартире после электронной регистрации?
Чтобы прописаться в квартире после электронной регистрации, нужно воспользоваться порталом Госуслуги или обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы).
Потребуется: заявление на специальном бланке или в электронном виде; паспорт собственника квартиры; паспорт гражданина, которого нужно прописать (в случае, если он не является собственником); выписка из ЕГРН; свидетельство о рождении, если прописываемому лицу еще не исполнилось 14 лет.
Если был предоставлен полный комплект документов, то срок составит от 3 до 7 дней.
#недвижимость