Доброго времени суток!
Частый вопрос обладателей ипотеки, как быстрее её закрыть? Как меньше переплачивать проценты банку?
Советы банальные, но действенные:
Гасите ипотеку досрочно, и при этом выбирайте сокращение срока ипотеки, таким образом Вы заплатите меньше процентов банку и закроете ипотеку досрочно.
Пример:
Вы купили квартиру за 6 миллионов рублей в ипотеку на 30 лет, с первоначальным взносом 2 миллиона. Расчеты по такой квартире будут следующие:
Допустим вы досрочно хотите внести 100 000 рублей, выбираете уменьшить срок, после этого ситуация меняется следующим образом:
Переплата по процентам банку уменьшается на 500 000 рублей
Срок ипотеки уменьшается почти на 2 года.
Не здорово ли?
Конечно же появляется вопрос где взять деньги на досрочное погашение?
И тут я Вам тоже могу подсказать, у государства!
Государство готово Вам вернуть 910 00 рублей, спросите как?
Не хочу останавливаться подробно на этом вопросе, ответ сможете прочитать вот в этой статье https://dzen.ru/a/ZaKwtCiFTCscSvBG
Вы прочитали статью выше, и погасили ипотеку. Вот ваш дальнейший план действий!
Не забывайте, что необходимо не просто внести последний платеж, но и:
1. Уточните итоговую сумму задолженности перед последним платежом. После оплаты обязательно получите справку, подтверждающую закрытие долга – это ваш щит в случае юридических споров.
2. После последнего платежа проверьте закрытие кредитного счета и получите справку о полном погашении ипотеки с нулевым балансом для юридической чистоты сделки.
3. Возврат закладной на недвижимость
Этот документ важен, так как содержит информацию о вашем договоре. Убедитесь, что в нем есть отметки о выполнении всех обязательств.
4. Снятие обременения с недвижимости и получение нового свидетельства о праве собственности
Этот шаг дает вам полную свободу в распоряжении вашим имуществом. Подготовьте необходимые документы и обратитесь в МФЦ для оформления.
5. Если вы платили за страховку единовременно, вы имеете право на возврат ее стоимости. Также не забудьте выделить доли детям, если использовали материнский капитал.
✅ Также не забывайте хранить все документы и справки, связанные с погашением ипотеки.
Это ваша документальная защита и подтверждение правильности выполнения всех процедур!
Если у Вас остались вопросы звоните за бесплатной консультацией
8(989) 293-24-08 Сергей.
Не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые события в жизни Краснодара и его Недвижимости. Буду благодарен лайку для продвижения сообщества, спасибо!