Доброго времени суток друзья!
Думал, что каждый гражданин РФ знает, что после покупки недвижимости государство вернет Вам 13% от стоимости, но не всей, а не более чем от двух миллионов рублей, переведем в цифры 260 000 рублей, этот процесс называется возвратом налогового вычета. Для тех кто не знает, читайте статью.
Если имущество было приобретено в браке, то вернуть может каждый по 260 000, итого 520 000 в семью заносит Вам государство)
Одно условие, работать Вы должны официально.
А еще Вам еще полагается 390 000 рублей, но об этом позже, сейчас обсудим какой алгоритм действий нужно выполнить для возврата налогового вычета в размере 260 000.
Как получить налоговый вычет ?
Три варианта подачи заявления:
1. Через работодателя.
2. При личном посещении отделения налоговой службы.
3. Через сайт Госуслуги или ФНС.
Для оформления имущественного вычета понадобятся:
1. Декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте).
2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, которая сейчас называется «Справка о доходах и суммах налога физического лица» (получить у работодателя).
3. Договор купли-продажи жилья.
4. Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН).
5. Акт приема-передачи квартиры (или доли в ней).
6. Документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег).
7. Паспорт.
8. свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).
9. Договор с кредитной организацией (если квартира куплена в ипотеку).
10. График погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Этот список документов можете сохранить себе как памятку и собирать документы по ней.
Теперь вернемся к вопросу про 390 000 - это возмещение процентов при покупке квартиры в ипотеку.
Простыми словами Вы можете вернуть 13% от процентов выплаченных банку, но не более чем от 3 000 000 рублей.
Опять же, необходимо иметь официальный доход.
Этот вопрос актуален, т.к. 80% недвижимости приобретается с участием ипотечных средств.
Как возместить проценты?
Для этого нужно сдать необходимые документы в налоговые органы по месту регистрации либо в МФЦ.
Оставляю тут перечень необходимых документов:
1. Паспорт
2. Справка 2-НДФЛ.
3. Декларация 3-НДФЛ.
4. Копия кредитного договора и графика платежей.
5. Справка об уплаченных процентах из банка.
Резюмируем:
Вернуть можно 520 000 при помощи налогового вычета и 390 000 с возмещения процентов уплаченных банку, итого 910 000.
Если этими деньгами погасить основной долг за ипотеку, и при этом сократить срок ипотеки, то переплата по процентам банку существенно снизится.
Пример досрочного погашения в статье https://dzen.ru/a/ZbkDrnkGLVIa3utj
Если у Вас остались вопросы звоните за бесплатной консультацией
8(989) 293-24-08 Сергей.