⚔️ Недавно Сбербанк объявил, что все субсидированные ипотечные программы будут доступны только через их партнёров. Это решение вызвало настоящую бурю на рынке недвижимости. Теперь застройщики, чтобы стать партнёром банка, должны согласиться выплатить комиссию минимум в размере 7,5 процентов от стоимости кредита. ВТБ и Альфа-Банк последовали примеру Сбербанка.
🌐 Это решение привело к тому, что застройщики начали искать пути обхода этих ограничений. Один из крупных питерских застройщиков рекомендовал клиентам искать альтернативы в банках, которые не ввели подобные правила, например, в Дом.РФ.
🏢 А вот в Москве компания ПИК пошла еще дальше. Они увеличили стоимость квартир на 5%, если покупка производится через субсидированную ипотеку. В случае с Дом.РФ такого повышения нет. Таким образом, дополнительные затраты перекладываются на плечи покупателей.
💰 Это создает сложную ситуацию на рынке. С одной стороны, есть попытка контролировать рынок со стороны банков, с другой – застройщики пытаются защитить свои интересы. Но в итоге, как всегда, страдает обычный покупатель.
📉 В текущей ситуации на рынке, где каждый месяц наблюдается замедление, но всё ещё сохраняется инерция, такие изменения могут привести к непредсказуемым последствиям. Если спрос упадет, банки могут оказаться в сложном положении из-за снижения числа заемщиков.
🔮 На мой взгляд, в конечном итоге банки и застройщики найдут компромисс. Но большая вероятность, что все эти издержки в итоге будут включены в цену недвижимости.
🤔 Вопрос остаётся открытым: кто победит в этой войне? Застройщики, которые уступят требованиям банков, или банки, которые пойдут на уступки перед застройщиками?
📢 Федеральная антимонопольная служба уже начала рассматривать жалобы на действия банков. Это может стать переломным моментом в данном конфликте.
💭 Как вы считаете, какие будут последствия этих изменений для рынка недвижимости? Обсудим в комментариях!
👉Не забудьте зарегистрироваться на наш бесплатный вебинар о сложностях современного рынка недвижимости ссылка тут.https://clck.ru/35xpPW