Деятельность УО по управлению нежилым зданием не относится к жилищным отношениям. УО в данном случае осуществляет деятельность по предоставлению отдельных видов услуг (которые не именуются в том числе коммунальными) собственникам помещений в нежилом здании.
Соответственно, такие отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ. Поскольку УО осуществляет деятельность относительно всех собственников помещений в здании и относительно имущества, относящегося к общей собственности группы лиц, то один собственник не может отказаться от договора, по которому предоставляются услуги группе лиц.
Соответственно до прекращения действия договора, заключенного УО со всеми собственниками, все собственники обязаны нести расходы, определенные договором.
То есть у УО сохраняется право предъявления платы за предоставляемые ею услуги в размере, определенном договором, всем собственникам до даты прекращения договора, заключенного со всеми собственниками.
При расторжении договора с УО собственники вправе определить фактическую стоимость оказанных услуг и скорректировать свои обязательства по оплате УО фактически оказанных услуг до даты расторжения договора с учетом оценки их качества, если такое условие предусмотрено договором.
Если данная статья была Вам полезна, буду благодарен, если Вы поставьте лайк или поделитесь публикацией в социальных сетях. Подписка на канал позволит Вам быть всегда в теме и не пропустить новые, интересные и полезные публикации».
Читайте также:
- Подробно про изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- Это очень важно проверить при покупке земельного участка.