Эксперт по недвижимости Сергей Чулочников рассказал о ситуации на рынке недвижимости в 2024 году. По его словам, новостройку можно купить даже при невысокой заработной плате.
Он напомнил, что в последние несколько лет больше всего на российский рынок недвижимости влияет ключевая ставка ЦБ РФ. По мнению эксперта, если есть первоначальный взнос, то лучше покупать квартиру сейчас, иначе потом «квадраты» могут стать еще дороже.
«Если заработная плата человека составляет 60–70 тысяч рублей, то он может позволить себе купить новостройку с платежом от 20 до 30 тысяч рублей», – приводит его слова «Агентство новостей».
Что касается «вторички», то Чулочников назвал эту покупку при таком доходе не очень выгодной. Несмотря на то, что квартира будет дешевле, выплачивать за нее кредит будет тяжелее.
«Еще одна возможность рационально приобрести сейчас квартиру во вторичке – дождаться изменения уровня ключевой ставки, чтобы рефинансировать ипотеку. Так удастся купить квартиру ниже рынка, а через два года она вырастет и платеж станет удобным», – посоветовал эксперт.
Напомним, правила получения ипотеки с господдержкой претерпели изменения. После поэтапного повышения ключевой ставки ЦБ резко выросли расходы госбюджета на субсидии банкам, и было решено их сократить. Теперь кредиты по льготной ставке выдаются только тем, кто приобретает жилье у застройщика – партнера банка.