При покупке квартиры каждый дольщик рассчитывает, что он в срок получит ключи, однако возникают ситуации, когда недобросовестный застройщик нарушает установленный законом срок сдачи, что заставляет некоторых дольщиков прибегать к найму квартир. Однако многие не знают, что от застройщика можно и нужно добиваться компенсации за необходимость оплачивать временное жилье.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Российские суды не всегда соглашаются взыскать компенсацию за съемное жилье, для этого необходимо доказать, что это было необходимостью.
Например, вы купили квартиру у застройщика в Москве, а еще в Москве вы работаете, но регистрация у вас в Рязани. Застройщик нарушил срок передачи жилья, поэтому вам пришлось жить на съемной квартире.
В таком случае, необходимо получить копию трудового договора и копию договора найма жилого помещения, они понадобятся для составления претензии, которую вы направите застройщику.
Ранее мы уже подробно рассказывали о ее составлении.
В претензии укажите, что в результате нарушения застройщиком договорных обязательств вы были вынуждены нести расходы на временное жилье, в качестве доказательств приложите копии договоров, о которых мы говорили выше.
Если застройщик отказывается добровольно удовлетворить требования после направления претензии, то вы имеете право на обращение в суд, который также можно просить об обязании застройщика компенсировать расходы на временное жилое помещение.
Об особенностях судебных споров в сфере ДДУ мы уже неоднократно рассказывали в предыдущих постах, кроме того, наша команда юристов всегда готова оказать поддержку на любом этапе конфликта с застройщиком.
✍🏻Записывайтесь на консультацию к нашим специалистам
☎️+7 (495) 135-35-37
📧 info@dodolshik.ru
📱https://t.me/ddolshik