День досрочного погашения ипотеки можно сравнить с праздником. Для всех нас - это действительно великое и приятное событие.
Все люди ждут с нетерпением закрытия ипотечного кредита. Вместе с погашением кредита заканчивается необходимость вносить ежемесячный платеж. Но внесение последнего платежа еще не является финальным шагом со стороны заемщика. Существует ряд формальностей, которые потребуется сделать каждому, чтобы окончательно закрыть ипотеку ✅
Что же делать после погашения ипотеки?
• Первое и самое важное: узнайте у банка точную сумму последнего платежа, чтобы не переплатить и не остаться должными, даже пару копеек. В случае, если вы недоплатите пару рублей, банк начислит вам пени, но это не самое важное. Важно то, что вы можете испортить кредитную историю.
• Закажите в банке справку о полной оплате. Она делается мгновенно в любом отделении либо в приложении вашего банка.
• Заберите из банка закладную. При получении ипотеки заемщик оформляет закладную, в которой перечислены условия договора и характеристики квартиры, передаваемой в залог банку. Документ хранится в банке на протяжении срока кредитования, и по истечении этого времени клиент имеет право забрать его. В закладной должно стоять две отметки: об отсутствии претензий со стороны банковской организации и о выполнении заемщиком обязательств.
• Окончательно снимите обретение с квартиры. Пакет документов можно передать лично в Росреестр, посетив МФЦ. Вся процедура занимает не более 30 минут. С собой необходимо взять все документы на квартиру, кредитный договор, справку о полной оплате и паспорт гражданина РФ.
• Закажите выписку из ЕГРН и убедитесь что обременение снято в Росреестре.
Поздравляю, Вы погасили ипотеку - пора брать новую ❤️ (хотя.. нынешние ставки говорят о другом)