По данным «Работа.ру», почти у каждого третьего жителя России есть пассивный доход. В 2023 году его средний размер составил 25 тыс. рублей в месяц. В опросе участвовали более 5 тыс. человек.
Самые популярные источники пассивного заработка
● Сдача недвижимости в аренду
Очевидно, что этот способ подразумевает наличие недвижимость, крупный капитал и возможность взять ипотеку для дальнейшей сдачи недвижимости в аренду.
Это может быть коммерческая недвижимость с договором аренды на пять и более лет. Или квартира и апартаменты, которые сдаются на несколько дней.
В среднем, ежегодный доход от сдачи квартиры в аренду составляет до 5 %, от коммерческой недвижимости — 10%.
Чтобы пассивный доход был регулярный, важно чтобы на объект всегда был спрос. Также необходимо поддерживать его в надлежащем состоянии, заниматься привлечением съемщиков недвижимости, оплачивать коммунальные платежи при простое и налог на владение недвижимостью — это дополнительные расходы и реальная доходность может быть значительно ниже.
● Накопительные счета
Подходит для всех, у кого имеются свободные деньги. Накопительные счета можно пополнять в любое время. Выводить средства также можно, когда это необходимо и без потери выплаченных процентов.
Одни банки начисляют проценты на минимальный остаток на счете в конце месяца, другие — на ежедневный минимальный остаток.
Средние процентные ставки которые дают банки составляют 11–16%. Но не стоит забывать, что от полученного дохода нужно будет заплатить налог в 13%, т.е. итого доходность будет уже в районе 7-12%.
● Доход от инвестиций в ценные бумаги
Также подходит для всех, у кого имеются свободные деньги.
Акция — это доля в бизнесе. Растет компания, увеличивается ее стоимость на рынке. Вслед за этим растет цена акции. На росте цены можно зарабатывать до 100%. По некоторым акциям еще можно получать дивиденды — раз в квартал, полгода или год.
Облигация — долговая бумага, которую выпускают государство и компании. За владение такой бумагой платят проценты. Периодичность выплат может быть раз в месяц, квартал, полгода или год.
Доходность инвестиционных вложений может составить 15% - 30% годовых. При открытии льготного инвестиционного счета (ИИС) можно не платить налог с доходов от акций и облигаций, а также получить налоговый вычет до 54 000 рублей. И это значительно выгоднее банковского вклады.
Конечно, необходимо выбирать качественные ценные бумаги на рынке, которые устоят даже в сильнейший кризис и будут приносить доход в долгосрочной.
Что выбрать?
Любой из перечисленных вариантов предполагает меньше усилий, чем работа полный рабочий день и ясно, что получая только одну зарплату мы неизбежно становимся беднее при текущем росте цен и геополитической нестабильности. Если хотите финансово не зависеть от работодателя и государства, стоит подумать, что подойдет именно вам отталкиваясь от финансовых возможностей, готовности погружаться в новое и желания сделать свою жизнь финансово защищенной и комфортной.
Разобраться в инвестициях могут помочь ребята из Fin-plan онлайн-школа с гос. лицензией и инвесторы с опытом более 18 лет. Вот ссылка на их канал в Дзене. С 2015 года они ведут публичный инвестиционный портфель, чтобы показать что инвестиции доступный и реальный для каждого способ увеличить свои накопления. За это время этот публичный портфель вырос с 1 до 8 млн рублей.
Основы инвестирования и куда они вкладываются сами Fin-plan делятся на бесплатных вебинары, на которых подробно разбирают финансовые инструменты и частые ошибки, которые приводят к потере денег. Можно сработать на опережение и сразу начать инвестировать грамотно.
Участие ни к чему не обязывает, можете ознакомиться и решить подходит ли вам этот способ пассивного дохода.
Получить доступ к вебинару можно по ссылке.️
🎁 При регистрации на вебинар сразу получите в подарок “Топ-5 акций РФ” на 2024 года. Все эти акции есть в их публичном портфеле.