Ранее в своих постах мы уже затрагивали тему моратория, который был введен Правительством Российской Федерации в 2022 году, однако у дольщиков часто возникают вопросы, когда они сталкиваются с его последствиями, поэтому сегодня мы подробно рассмотрим все аспекты действия моратория.
Итак, с 29 марта по 30 июня 2023 года на территории России действовал запрет на взыскание с застройщиков неустойки и иных штрафных санкций.
На данный момент он прекратил свое действие, однако для многих дольщиков все еще действуют его последствия.
Подробно рассмотрим вопрос начисление неустойки.
Для ее правильного расчета необходимо учесть в формуле период моратория.
Приведем пример:
- Если срок просрочки обязательств начал течь для застройщика 20 марта 2022 года, а сами обязательства были выполнены 30 октября 2023 года, то неустойка взыскивается за периоды с 20 по 28 марта 2022 года, а также с 1 июля 2023 года по 30 октября 2023 года.
Важно помнить, что помимо неустойки дольщик имеет право взыскать с застройщика потребительский штраф, если спор не был урегулирован в досудебном порядке.
Однако данный штраф также попал под действие моратория.
Отметим, что для взыскания штрафа законом предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок, о котором мы уже подробно рассказывали в предыдущих постах.
Таким образом, у застройщика есть 10 дней, чтобы добровольно удовлетворить претензию дольщика, если конец этого срока попадает в период с 29 марта 2022 года, то в праве на взыскание штрафа судом будет отказано.
Мы рекомендуем внимательно подходить к изучению сроков, в которые происходило нарушение ваших прав, чтобы правильно формировать исковые требования.
Мы всегда готовы оказать Вам профессиональную юридическую помощь в этом вопросе.
✍🏻Записывайтесь на консультацию к нашим специалистам
☎️+7 (495) 135-35-37
📧 info@dodolshik.ru
📱https://t.me/ddolshik