Часто кажется, что если дороже, то лучше. Часто так оно и есть. Отсюда и такой посыл: если подрядчик сэкономил, ищи халтуру.
Многие объекты достраиваются и ремонтируются еще по проектам, разработанным в отсутствие санкционных ограничений. И сегодня, после ухода с рынка многих зарубежных производителей, подрядчики вынуждены менять некоторые позиции строительных товаров на аналоги. И часто эти аналоги оказываются дешевле заменяемых позиций, предусмотренных сметой.
По общему правилу ГК, если фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, что были согласованы в смете, заказчик все равно должен заплатить по цене, предусмотренной договором.
Не согласиться с этим заказчик может, только если докажет, что в результате такой экономии пострадало качество работ.
Напомню, что по умолчанию цена договора строительного подряда является твердой. А в госконтрактах цена твердая всегда в силу прямого указания 44-ФЗ.
Казалось бы, все в пользу подрядчика: и сэкономил, и заработал. Однако все вовсе не так.
Еще в 2019 году Верховный суд в Обзоре судебной практики №1(2019) в очередной раз высказал свою позицию относительно таких ситуаций.
Арифметическая разница между ценой договора и стоимостью фактически выполненных работ не может рассматриваться как экономия подрядчика:
- если она образована за счет уменьшения объемов работ;
- если произведена замена материалов и оборудования на более дешевые модели.
Суды рассуждают обычно так: использование при выполнении работ более дешевых материалов влечет возникновение на стороне подрядчика необоснованной выгоды и не способствует достижению цели эффективного использования бюджетных средств.
Если уменьшения или замены не было, а просто купили дешевле, чем предусмотрено сметой, также есть риск того, что ваша экономия превратится в неосновательное обогащение.
В то же время экономия подрядчика может быть признана судами правомерной, если она связана с использованием более эффективных методов работы. Речь идет о выборе иных, более оптимальных способов выполнения работ, предусмотренных проектом.
Например, замена ручного труда на механизированный, использование более продвинутых и эффективных технологий. Главное требование – качество работ, выполненных иным способом, не должно быть хуже ожидаемого.
Однако в госконтрактах экономия подрядчика все еще запретный плод. Хотя использование такого способа мотивации подрядчика наверняка оказало бы положительный эффект на качестве строительства и развитии новых технологий.
***
Если Вам понравилась публикация, поставьте лайк 👍 , поделитесь с теми, для кого важна эта информация, и подписывайтесь!
#строительныйподряд #административнаяответственность #госконтракт
***