Один из ведущих застройщиков Китая Evergrande стал последней жертвой кризиса на рынке недвижимости.
Высокий суд Гонконга вынес решение о ликвидации одной из крупнейших девелоперских компаний Китая Evergrande за долги перед кредиторами в размере более $300 млрд. Компания стала крупнейшей жертвой многолетнего долгового кризиса в сфере недвижимости.
Торги акциями Evergrande были приостановлены после того, как акции упали на 21%, в результате чего их рыночная стоимость составила всего 2,15 миллиарда гонконгских долларов ($275 млн).
В 2021 году Evergrande после нескольких лет бурного роста и активных заимствований объявила дефолт с долгами на $330 млрд. Снижение продаж, высокорисковая бизнес-модель, а также действия властей, направленные на охлаждение перегретого рынка жилья, привели компанию к кризису.
В сентябре и октябре прошлого года девелопер на несколько дней прекращал торги своими ценными бумагами из-за получения информации о расследовании в отношении председателя совета директоров Evergrande Group Сюй Цзяиня. (кантонск. Хёй Каянь)
Пытаясь избежать банкротства, компания начала распродавать активы.
Крах Evergrande спровоцировал серьезный кризис на рынке недвижимости Китая: общая площадь запущенных в 2022 году новых проектов сократилась на 39,4% в годовом выражении, до 1,206 млрд кв. м.
Как сообщает SCMP, теперь управление и дела Evergrande возьмут на себя временные ликвидаторы. В их задачи войдет ведение переговоров с кредиторами о реструктуризации долга, а также контроль над активами и бухгалтерские отчеты в соответствии с процедурами ликвидации в Гонконге.
Когда Evergrande, которая какое-то время была крупнейшим застройщиком Китая, впервые объявила дефолт по долларовым облигациям в декабре 2021 года, это вызвало шоковую волну на рынках Китая, и инвесторы опасались цепной реакции. Пекин стремится положить конец кризису на рынке недвижимости, принимая меры по оживлению продаж жилья и предоставлению ликвидности обремененным долгами застройщикам.
Сейчас в центре внимания инвесторов после дефолта в октябре также находится еще одни ведущий застройщик, Country Garden Holdings Co.