На данный момент есть несколько банков, которые сохраняют одобренную заявку и процент — такие как Сбербанк или ВТБ, который пересматривает ставку в течение месяца после того, как ее изменили. Ну а все остальные банки не стесняются в выражениях. Недавно, сразу после поднятия ключевой ставки, у нас с клиентом была сделка — ипотека была одобрена под 15,99% в Альфа-Банке. И вот, прямо на сделке, в понедельник, нам поднимают ставку на 2%, поставив нас перед фактом — или же вы соглашаетесь на 17,99%, или идете лесом. На все наши аргументы, что ставка уже была одобрена, ответ был одним: «Читайте внизу — это не публичная оферта, и банк вправе так делать». Мы с клиентом подумали и все подсчитали — он так долго искал эту квартиру и так долго шел к этой мечте, что увеличение ставки на 2% его не особо волновало. Сумма кредита составляла около двух миллионов рублей — он продавал однушку и покупал двушку. Клиент не хотел, чтобы сделка пострадала, и опасался, что что-то еще может развалиться, поэтому согласился на повышение ставки.
К сожалению, все остальные банки могут просто-напросто, по умолчанию, прямо на сделке сообщить об изменении ставки, и повлиять на это нельзя. Единственный банк с незапятнанной репутацией — это Сбер (за что ему огромный респект). Несмотря на то, что я частенько хаю его, в этом вопросе Сбербанк ведет себе корректнее всех других по отношению к своим клиентам. При этом понятно, что банку невыгодно выдавать ипотеку, поэтому они искусственно вставляют палки в колеса, запрашивают лишние документы и так далее. Но одобренная ставка сохраняется, и это не может не радовать.
Посмотрите, в каком банке у вас есть одобрение, и свяжитесь с менеджером, поскольку ставка уже могла поменяться — переплата и ежемесячный платеж будут для вас неадекватными, и придется переодобряться в другом банке.
А у вас были случаи, когда прямо на сделке вам поднимали ставку? Поделитесь в комментариях.
Обязательно проверяйте квартиры перед покупкой! Чтобы узнать, как это сделать, приходите ко мне на бесплатный вебинар. Регистрация доступа здесь. https://clck.ru/36U2zC
