Сфера недвижимости постоянно развивается и меняется. Технологии, дизайн и предпочтения покупателей влияют на тренды новостроек каждый год.
Мы спросили у управляющего партнера Etagi Prime- Ригины Гордеевой, какие новые тренды ожидаются в сфере новостроек в 2024-2025 году, и как они могут повлиять на будущее развитие.
Ригина Гордеева:
-Можно выделить несколько ключевых трендов, которые, как ожидается, будут влиять на рынок новостроек в России в 2024-2025 годах:
Снижение спроса и изменение условий ипотеки: ожидается, что в первой половине 2024 года спрос на новостройки упадет примерно на 30% из-за ужесточения условий по льготной ипотеке, включая повышение первоначального взноса и сокращение максимальной суммы кредита. Это изменение в льготных программах по ипотеке может существенно снизить спрос, особенно если рыночные ставки сохранятся на двузначном уровне.
Ценовая динамика: я прогнозирую умеренное подорожание новостроек на уровне инфляции, в то время как другие эксперты ожидают стагнацию. Значительный рост цен маловероятен из-за ограниченной покупательной способности населения. Думаю цены могут вырасти на 10-15%.
Также, Ригина Гордеева отметила, что изменение размеров квартир, тоже может стать одним из ключевых трендов в 2024-2025 году. Это может зависеть от региональных особенностей и демографических трендов.
Ригина Гордеева:
-Методы продажи и стимулирование спроса: девелоперы могут начать активнее использовать собственные инструменты стимулирования спроса, например, рыночные ипотечные программы с минимальным первоначальным взносом и более низкими ставками для заемщиков.
Популярность проектов: проекты, сочетающие доступность, качество строительства и развитую инфраструктуру, будут пользоваться наибольшим спросом. Возможно, повышенный интерес будет к проектам, предполагающим улучшенные условия жизни, такие как экологичные технологии или умный дом.
Эти тренды отражают общее направление развития рынка новостроек, но конкретные детали могут варьироваться в зависимости от региона и изменений в экономической ситуации.
